[摘要] 从去年开始，不动产登记就是人们茶余饭后热议的话题之一，面对只涨不跌的房价，不少购房者将其视为楼市“退烧药”。那么到底不动产统一登记对房地产发展会带来哪些影响？青岛楼市会因此而有所波动吗？
青岛业内人士：不会直接影响房价
虽然不动产统一登记规定了多方面、多范围的统一登记制度，但是市民们的舆论焦点却全部集中在单方面的房屋登记。潘石屹曾有言：“不动产统一登记这是好政策，如果实施，房价马上跌”。对此，业内人士并不认同。
不动产统一登记冲击房价？
青岛科威不动产总经理孙杰认为，影响房价的因素是一个系统性的工程，不动产登记制度只会影响某一个点，不会影响到整个面。从长期来看，对于房价来说，市场供给是一个方面，土地成本也是一个方面，还有其他很多方面的影响，最终取决于市场化的影响。二手房市场方面，孙杰认为，不动产登记制度已经闻风很久，精明的投资者或官员早已将手中的房子出手，所以，不动产登记制度真正实施对二手房市场的影响也甚微。孙杰认为，不动产登记制度是为征收房产税做的一种铺垫，这也是一种市场化的表现。“制度实施之后，允许你拥有多套房，但是必须要征税，怎样知道你有多套房呢，那就需要不动产登记。”
经历了楼市调控的洗礼，购房者对不动产统一登记产生的预期效果也更趋理智，“曾经频频出台的楼市调控政策都没有产生较好的抑制效果，这一实时政策应该也不会对房价产生太大影响，新年房价应该还会上涨。”张先生言语中透着无奈。不难看出，许多普通购房者对这一将出台的新政策并不十分“感冒”。
总之，虽然业内人士和购房者均不看好“不动产统一登记制度”，但这一实时政策究竟为岛城房地产市场带来怎样的影响和转机，仍需我们静观其变。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
