[摘要] 前段时间，青岛等地纷纷传出二套房首付上浮至七成的消息。此消息一出，立即引起了众多购房者的关注，尤其是在年末银行贷款额度紧张的情况下。笔者从多家银行了解到，目前青岛各大银行未出现提高二套房首付比例的现象，然而大部分银行贷款利率均上调了10%。个人首套房方面，多家银行取消了折扣房贷，只能执行基准利率。
前段时间，青岛等地纷纷传出二套房首付上浮至七成的消息。此消息一出，立即引起了众多购房者的关注，尤其是在年末银行贷款额度紧张的情况下。笔者从多家银行了解到，目前青岛各大银行未出现提高二套房首付比例的现象，然而大部分银行贷款利率均上调了10%。个人首套房方面，多家银行取消了折扣房贷，只能执行基准利率，并且有的银行已经暂停发放个人贷款，要等到明年才能放款。
近日，笔者走访了中国银行、工商银行、建设银行等多家银行，了解到目前青岛二套房房贷仍是首付六成，但对于贷款利率，多家银行有关负责人的表述都是“执行基准利率至少上浮10%的政策”。某银行基层工作人员表示虽然对外官方说法仍是有接受二套房房贷申请，但实际上连一手房房贷他们也已基本没有做了。同时，负责人表示“利率上浮的银行，可能春节前还能放款，而执行基准利率的银行基本都没有额度了，只能等到明年”。
同时，各大银行也对首套房贷款利率做出了调整。“现在首套房贷款也只能享受基准利率了。”工行的工作人员称，前段时间有的购房者还能申请到9折优惠，眼下已经不可能了，全部执行基准利率，而且放款的时间也比较慢，不能保证放款时间；交行的工作人员表示，目前执行的首套房贷款政策是首付三成，利率是基准利率。审批比较快，但放款很慢。年底额度紧张，估计得等元旦之后了；建行、农行也表示，现在首套房贷都没有优惠，一律是基准利率；只有中行的工作人员表示，优质客户首套房贷款还可享受9折优惠。要看申请条件，如果信誉不好，也不能享受优惠。
据了解，此次首套房贷利率上浮至基准利率，主要是年末银行房贷额度紧张导致的。每年11月起至年底，都是银行的“惜贷期”，到第二年1月中旬才能“开闸”。“如果可以选择，我们都不愿意做房贷。”一位银行业内人士表示，年底银行本身就资金吃紧，在额度有限的情况下，大家都愿意选择利润更高的业务来做。更重要的是，有业内的检测数据显示，今年楼市供销两旺，许多地方银行业的房地产类贷款余额激增，这对于金融机构来说，实在是一个危险的信号，银行提高利率或是变相暂停房贷的行为，都是为了防范市场风险。
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