[摘要] 11月17日下午，青岛房天下主办的大型置业大讲堂活动在嘉凯城时代城二期东方龙域举行，邀请青岛业内知名专家张百忍、今鹏翔投资有限公司孙微微经理等，实地为网友讲解楼市行情、户型选购等知识，帮助购房者解答置业困惑。
就具体区域而言，张百忍认为青岛刚需可以分为三块，块就是我们现在在李村的中心位置，这个县从今年春天开始突破一万，现在基本上也在一万块钱上下稳定住了，相对稳定。最主要有楼盘相对供应量比较大，卖得也相对好一些。
岛城楼市专家张百忍
再一个就是相对集中的地方，价格也是的刚需所在地就是新都心。新都心现在的情况是小盘比较多，以商业为主。现在这个地方的房源也基本上没有了，大都是开盘即售罄。好在经过金九银十这一轮把刚需去了一大半，基本上能够实现一些交易，所以现在导致交易有一个回落，需求量不是那么大，对于李沧的开发商来说由于一个供应量的压力，价格还相对稳定一些。
另一块就在黄岛位置。万科连着三年做了青岛房地产的老大，一年卖四五千套差不多有个50个亿成交额。但现在万达一个盘要卖这个数，所以东方影都其实暗藏杀机。这个周，红岛的土地又开始出让，以前地都封起来，旧村也不让改造，现在却开始出售了。包括碧桂园等现在要在城阳拿地，竞争都非常激烈。
最后，张百忍告诫网友，现在有的是投资的机会，但是不管是自住型还是投资型，都需要掌握更多的信息，把头脑冷静一下，不要冲动，冲动是魔鬼，是要受到惩罚的。如果你了解更多的信息，你可能更全面一些。
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