[摘要] 11月17日下午，青岛房天下主办的大型置业大讲堂活动在嘉凯城时代城二期东方龙域举行，邀请青岛业内知名专家张百忍、今鹏翔投资有限公司孙微微经理等，实地为网友讲解楼市行情、户型选购等知识，帮助购房者解答置业困惑。
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置业大讲堂的网友合影
张百忍：土地改革与房产税 “远水不解近渴”
张百忍在讲堂一开始，就讲到十八届三中全会牵扯出的两个东西对房地产有比较大的影响：一是城乡土地的改革，另一个便是房产税。
张百忍认为：目前房价暴涨的主要原因是中国的二元土地问题，也就是农村的土地和城市的土地两种政策、两种体系，自然而然也就形成了两种价格。城市土地的持续上涨，导致了房价一直上涨。如果土地改革到位的话会有效降低房价，但是土地改革牵扯的利益群体非常多，是远水不解近渴的，对目前楼市的影响相对是不大的，对于我们急于买房的人来说影响更小。
而房产税的前景张百忍也并不看好，他说：“房产税已经在上海和重庆试行了大约两年了，11年就开始搞，到现在的影响是微乎其微，尤其是上海，上海征的税远远高于重庆，但是上海的房价是爆涨的。”
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