[摘要] 金九首周，青岛楼市住宅成交整体并不理想，环比下降5.66%，不过仍有可圈可点之处。据房天下数据监控中心统计显示，截至9月9日，青岛楼市共有6个项目开盘或加推，6个项目去化率均比较高，且产生多个日光盘。可以说，金九青岛楼市“爆点”十足。
青岛抢房大军金九“开抢”催生多个日光盘
镜头一：市南豪宅遭抢 300人抢127套房
9月的个周末，青岛楼市就迎来了金九的个日光盘——金茂湾。9月7日，金茂湾二期加推5#127套高层海景房，开盘当天300多名购房者当场抢房，相当于3人抢一套房。据了解，不到两个127套高端海景住宅就被一抢而空，成为名副其实的日光盘。
金茂湾位于的市南区，对于市南区来讲，海景房基本单价要30000元 /平起，而金茂湾不到20000元/平的开盘均价打破了这一市场“行规”，让更多怀揣豪宅梦的年轻一族实现了梦想。据了解，开盘当天确实有不少年轻置业者前来购置新房。
此外，青岛与周边城市几生活圈的打造吸引了不少外地客户前来选购青岛海景房。金茂湾就吸引了大批来自北京、东北等地区的外来客户。
镜头二：“狼多肉少”4000人抢几百套房源
金茂湾创造了岛城高端海景房的热销神话，9月8日，岛城迎来了一个“神话”刚需日光盘——海尔鼎世华府。海尔鼎世华府位于李沧区青山路与台柳路交汇处，紧邻宝龙城市广场，从区域成熟度到交通便利度都属于刚需产品中的“高端盘”。
项目在新兴体育馆组织开盘，9月8日当天新兴体育馆前前后后聚集了4000多人，毋庸置疑，他们都是参与抢房的。开盘当天，活动流程很紧凑，每一位购房者都处在紧张焦灼的状态之后，毕竟房源有限。4000多人的抢房大军，几百套房源，结果可想而知，继金茂湾之后岛城第二大日光盘横空出世。
镜头三：平均每20多秒卖掉一套房子 去化超9成
市南、李沧忙着“秋收”，城阳也没闲着。9月7日，城阳区的大盘——卓越蔚蓝群岛迎来了加推。卓越蔚蓝群岛是岛城新房销售排行榜上的常客，多次斩获单盘销售面积、销售套数和销售金额的冠、亚军。此次加推的400多套房源，在两个多的时间内卖掉90%，成为“准日光盘”。
卓越蔚蓝群岛每次开盘加推去化率都很高，这次达到90%也是意料之中。这主要得益于项目完善的教育和休闲娱乐配套，以及抄底的单价。据了解，本次开盘均价折后6600元/平，这个价格相当于李沧破万房源的3/5，这对于刚需购房者的吸引力是相当大的。2热销300余套房源，相当于每20多秒就成交一套，这也创造了一个销售速度的传奇。
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