[摘要] 前不久，北京市出台了“群租禁令”：出租屋人均居住面积不得低于5平方米，每间房住的人数不得超过2人。据了解，为了整治“群租”违规，《青岛市房屋租赁管理办法》已经起草，有望在年内出台。
群租背后隐患多 青岛版禁令将出台
——去年，田家花园大火，导致阁楼内4人死亡。
——今年初，作为员工宿舍的常熟市虞山镇新建家苑发生火宅，4人死亡1人受伤。
——同样是年初，无锡一住有5户人家的群租房大火，二楼全部烧毁。
无情的灾害背后，这些“受害者”，均为群租一族，由于一个屋檐下容纳过多的人，群租隐患一直不断，在种种禁令与检查面前，仍然屡禁不止。
前不久，北京市出台了“群租禁令”：出租屋人均居住面积不得低于5平方米，每间房住的人数不得超过2人。据了解，为了整治“群租”违规，《青岛市房屋租赁管理办法》已经起草，有望在年内出台。
对于群租问题，市房管局房屋租赁中心一直进行大力查处整治，但是租赁成本低让群租行为屡禁不止。“有些地方每次都是一查就整改拆除，过段时间又群租。”工作人员介绍，之所以整治这些违规行为，很重要的一点是为住户的安全利益考虑。据介绍，群租容易带来火灾隐患，尤以冬季为甚，电炉子、电热毯成为火灾隐患。
“目前群租‘火爆’主要是年轻人刚入社会想要省钱，不过目前而言还是要查处，毕竟安全是位的。群租房里一旦发生火灾，后果不堪设想。”市房管局房屋租赁中心工作人员表示，“此外该人士提醒，大学生刚踏入社会，在租房时要有签订合同的意识，有条件要进行备案，这样才能有效维护自己的合法权益。”
“2011年2月1日《商品房屋租赁管理办法》出台至今两年多时间中，我局接到有关房屋租赁方面的投诉达2000余件，其中绝大多数投诉是因“群租”造成的房屋居住安全、治安、消防、扰民等方面的问题。”市房管局房屋租赁中心刘科长介绍说。
在市房管局房屋租赁中心的查处中，几乎所有群租房屋中都租住了十几人甚至几十人，人均租住面积不到2平方米，室内杂乱不堪，存在严重的消防、治安、卫生、用电安全等隐患及非常严重的扰民现象。虽然有些问题比如地下室出租可以根据《商品房屋租赁管理办法》第八条“关于地下储藏室不得出租供人员居住的规定”进行处理，但是因我市没有出台“人均租住建筑面积标准”，“群租”目前还处于管理的真空状态，不但成为产生社会舆论的焦点和社会矛盾的根源，也成为可能发生重特大消防事故及治安问题的隐患。目前，对于房屋租住人员较多问题，市房管局房屋租赁中心已进行了充分的前期市场调研，并起草了《青岛市房屋租赁管理办法》。
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