[摘要] 时隔4个月,近两周,青岛楼市又出现多个日光盘,在七月初的暗淡之后,青岛楼市似乎进入了再次“发烧期”。
楼市又发烧了?开盘少“狼多肉少”促热销
“日光盘是对房地产开发商当日房源开盘当日即售罄的形象化描述,日光盘也是楼市火爆的一个标志性场面。”在百度百科里,日光盘是这样被定义的。而百科里还有这样一句话,“日光盘对开发商的诱惑力太大了,堪比制服诱惑至于男人”,且不说这句话是否带有太多的调侃成分,日光盘对于开发商、对于楼市的象征意义也可见一斑。
其实,关注青岛房地产市场的人肯定都有印象,早在今年三月,政策狂风让原本平静的楼市瞬间波澜大作,不仅仅是房地产交易大厅人气爆满,各新盘也随之获得了不错的成绩,3月底4月初开盘的多个项目,均收获了开盘当天售罄的好成绩,见证了楼市的火热和疯狂。
而当时,青岛楼市半年内都仅有少量房源入市,高速的去化一时间让青岛楼市房源明显“供不应求”,特别是位于李沧、城阳等热门区域的刚需房源,因此一经推出,便会引发楼市热抢。
房天下数据监控中心数据显示,6月底曾经有30余家楼盘表示准备在七月份开盘售楼,但是目前7月已近月底,消费者期待的新盘却仍少见踪影,只有寥寥7家楼盘兑现承诺,开盘售楼,入市房源量少,楼市库存不断下滑,楼市“狼多肉少”局面再次出现。
而看看青岛楼市最近的表现:经历了两周的成交低迷,上周青岛楼市终于开始“放晴”,据房天下数据监控中心统计显示,上周(7.15—7.21)青岛住宅网签1642套,环比上上周的840套上涨了95.48%;总成交面积169312.13平方米,环比上上周上涨了100.95%,青岛楼市开始有“复苏”的迹象。
业内人士认为,7月初,国家统计局数据显示,青岛新房价格上涨,让部分有购房能力的购房者开始担心房价继续上涨,形成恐慌性买房,加之入市房源量少,在一些优势明显、性价比较高的楼盘,多人“抢”一套房的局面,必然造成这些楼盘的热销,楼市成交也自然出现小幅上涨。
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