[摘要] 时隔4个月，近两周，青岛楼市又出现多个日光盘，在七月初的暗淡之后，青岛楼市似乎进入了再次“发烧期”。
时隔4个月，近两周，青岛楼市又出现多个日光盘，在七月初的暗淡之后，青岛楼市似乎进入了再次“发烧期”。
日光频现 高端刚需均清盘
7月20日，位于城阳白沙河板块的刚需大盘卓越蔚蓝群岛开盘，推出500余套房源，现场近千人选房，当天去化450套，超过90%，据了解，当天推出房源为75-125㎡户型，均价6700元/㎡，一方面，较低的价格，以及环境、区域、学区配套等因素使得卓越蔚蓝群岛一直就备受刚需购房者的关注与青睐，另外一方面，与房天下的电商合作也让卓越蔚蓝群岛在楼市房价普涨的环境下，优惠与价格优势“完胜”同区域其他楼盘，并且成功突围拿下青岛楼市上半年单盘销冠，也助力其在本次开盘中荣收日光好成绩。
卓越蔚蓝群岛开盘现场
同一天，位于市南的一家高端海景盘——金茂湾也“意外”日光，20日，金茂湾二期开盘，均为84-142平的套二套三，127套房源，300多人到场，“僧多粥少”的现状让这些房子两个内就被抢购一空，成为名副其实的“日光盘”。18000元/平的起价，市南区海景房这样的高端盘成为“日光盘”，让人颇为惊讶。究其原因，不外乎就是金茂湾将引进百年老校江苏路小学，变身。无敌海景房加上，这样的华丽定位让很多购房者心动不已。
金茂湾二期开盘现场
而前一周，位于李沧九水路一盘开盘当天，500多套新房一抢而光，据了解，其中，九成以上是购房自住； 无独有偶，6月下旬，地处黄岛青岛中路与临港一路交叉口东侧的天一卢河水岸一期正式开盘，开盘4劲销200套，首次开盘房源全部售罄，创造了新黄岛区楼市热销神话。
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楼市又发烧了？开盘少“狼多肉少”促热销
“日光盘是对房地产开发商当日房源开盘当日即售罄的形象化描述，日光盘也是楼市火爆的一个标志性场面。”在百度百科里，日光盘是这样被定义的。而百科里还有这样一句话，“日光盘对开发商的诱惑力太大了，堪比制服诱惑至于男人”，且不说这句话是否带有太多的调侃成分，日光盘对于开发商、对于楼市的象征意义也可见一斑。
其实，关注青岛房地产市场的人肯定都有印象，早在今年三月，政策狂风让原本平静的楼市瞬间波澜大作，不仅仅是房地产交易大厅人气爆满，各新盘也随之获得了不错的成绩，3月底4月初开盘的多个项目，均收获了开盘当天售罄的好成绩，见证了楼市的火热和疯狂。
而当时，青岛楼市半年内都仅有少量房源入市，高速的去化一时间让青岛楼市房源明显“供不应求”，特别是位于李沧、城阳等热门区域的刚需房源，因此一经推出，便会引发楼市热抢。
房天下数据监控中心数据显示，6月底曾经有30余家楼盘表示准备在七月份开盘售楼，但是目前7月已近月底，消费者期待的新盘却仍少见踪影，只有寥寥7家楼盘兑现承诺，开盘售楼，入市房源量少，楼市库存不断下滑，楼市“狼多肉少”局面再次出现。
而看看青岛楼市最近的表现：经历了两周的成交低迷，上周青岛楼市终于开始“放晴”，据房天下数据监控中心统计显示，上周（7.15—7.21）青岛住宅网签1642套，环比上上周的840套上涨了95.48%；总成交面积169312.13平方米，环比上上周上涨了100.95%，青岛楼市开始有“复苏”的迹象。
业内人士认为，7月初，国家统计局数据显示，青岛新房价格上涨，让部分有购房能力的购房者开始担心房价继续上涨，形成恐慌性买房，加之入市房源量少，在一些优势明显、性价比较高的楼盘，多人“抢”一套房的局面，必然造成这些楼盘的热销，楼市成交也自然出现小幅上涨。
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