[摘要] 时至年中，楼市的成交量一再走低，房价却坚挺不动摇。跌宕起伏的楼市，让不少购房者不知所措。咬牙上阵？高房价负担较重；选择观望，又担心房价再涨，高性价比、高优惠成了置业的重要考虑因素。
与开发商亲密接触 窥探下半年市场走势
想要准确的把握市场，一方面需要分析市场数据，而另一方面，业内人士的指导也具有重大的意义。房天下借由亲临40余盘的机会，与开发商亲密“触电”，搜集到他们对购房者更多的指导意见。
海岸华府销售总监
海岸华府销售总监齐总认为表示房价肯定会继续上涨。“前两年青岛土地出手非常少，这就决定市场上新房源很少，主要是靠存量，尤其是李沧区房源更少。供少于求，加之人民币贬值，物价上涨成本提高，房价必然会涨。但是涨的幅度不会太大，平稳中有上升。”
关于下半年的市场，齐总表示“下半年青岛的房价会稳中有涨，刚需仍是市场主导。项目目前多层房源较多，对于刚需客群可能暂时负担不起，但是随着高层房价上涨，人们会去比较高层与多层，加之多层现属稀缺房源，投资潜力大，居住舒适，越来越多的人会去关注并购买多层房源。”
隆海海之韵的销售经理赵效琪
隆海海之韵的销售经理赵效琪提到，目前国家政策没有大的变动，像海之韵这类现房，交房时间快、各项基础设施成熟，对于购房者来说是个不小的诱惑。对于不断上涨的房价，赵经理表示：“在金融市场没有出现更好的投资渠道之前，房地产保值、增值性只会有升无降，青岛房价还有进一步的上涨空间。”问及对楼市下半年的看法时，赵经理对此满怀信心：“西海岸的发展前景是不用怀疑的，一方面是西海岸片区改善型住房的销售走势很好；另一方面是国家政策的支持，沿海城市受惠更多，这也是造成西海岸房价坚挺的一个重要原因。”
海牛中央广场销售主管张艾林
海牛中央广场销售主管张艾林则认为目前市场上购房者还有观望心态。“自去年年底以来，青岛房价已经连续上涨六个月，大趋势还是会增长的，对于有大的增值空间的项目，购房者要把握时机出手。下半年市场会受到传统意义上的‘金九银十’的推动，未来几个月的市场较可能出现‘价量齐升’的态势。”
中海国际社区案场销售主管李晓娜
中海国际社区销售主管李晓娜表示，项目本身在区位、品质、周边配套方面优势突出、性价比较高，因此持观望态度的购房者很少，大部分人都是选定心仪房源即出手。李主管认为，无论政策方面如何变动，青岛作为一个新兴发展中的城市，在城市发展需求、每年大量涌入的新移民居住诉求等多种因素的综合作用下，房价还是会继续上涨的。
针对青岛下半年的楼市，伟东幸福之城王经理也表示，上半年很少有产品入市，下半年李沧有大批量的加推，如时代城、中南世纪城等，虽然下半年的楼市状况仍不容乐观，仍然很严峻，但是要比去年下半年的情况要好。
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