[摘要] 随着主城区居住人口日益增多，交通压力得不到有效缓解，以及市区内房价不断攀升等因素，越来越多的人必然将目光投向政府政策倾斜的近郊区域，而城阳的惜夏板块和白沙湾板块一个受到大鳄的青睐，一个受到政府的大力扶持，成为青岛北城两颗闪耀的“双子星”。
政策助力白沙湾升级 价值洼地新品密集
纵观城阳楼市版图，白沙湾板块依托优质的自然环境，高品质的低密度产品汇聚，借助便捷的立体交通条件，目前已吸引了不少大开发商入驻区域内。更重要的一方面，白沙湾板块是城阳区政府重点扶持的板块，今年就投资了19.6亿专门来打造该区域，白沙河板块基本上都是现房，又是青岛现在罕有的价值洼地，对于刚需购房者而言，有“致命”的吸引力。
区域规划图
城阳的白沙湾板块发展多年，目前该区域内建设业态众多，从适合刚需的高层住宅到满足中高端需求的洋房、别墅；从宜住宜商的公寓产品到商业气息浓厚的写字楼、商铺，一应俱全。目前该在该区域内，卓越蔚蓝群岛、龙湖滟澜海岸、青特花溪地、招商LAVIE公社等大房企项目密集扎堆，价格在5500-7500元/平方米不等。另一方面，该区域内项目涨价趋势明显，某项目从去年年末至今已酝酿两次，客流量仍然高居不下。由此来看，该区域未来的空间不可小觑。
从价格上来看，城阳区与市南、市北等居住氛围浓厚的主城区相比而言，价格较低，相对属于“价格洼地”，具有极大优势，备受置业者追捧。而随着红岛新区、新空港建设等政策的出台，白沙湾价值不断得到提升。
城市规划助区域发展 配套日渐完善
日前，记者从市规划局了解到，白沙湾公交站场计划今年开工建设，相应的规划方案会尽快出台。白沙湾配套商业、学校已经给予办理了建设工程规划手续，施工在即。而该区域也是青岛保障性住房的“重阵”区域，白沙湾保障房计划在今年底和2014年底分两期入住。且区政府已将白沙湾保障房周边基础设施配套（包括供暖、道路等）列为区政府本年度拟建工程。
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