[摘要] 距离青岛国五条细则落地已经半月，根据对新政落地半月的考察，青岛楼市表现比较“冷静理性”，其中新房成交量已恢复至年初成交水平，二手房成交量也没有出现“冰冻”现象，周成交维持在400-600套左右。青岛楼市正在逐渐摆脱新政“阴影”，“忙”起自己的事情。
民生：启动1.7万户危旧房改造任务 新建100个新型农村社区
青岛国五条细则“全面落实省政府下达的2013年城镇保障性安居工程建设任务”相关条款中，提出“启动危旧房改造1.7万户”、“抓好农村住房建设与危房改造”等内容，4月份青岛相继启动了1.7万户危旧房改造任务和新建100个新型农村社区任务。
4月9日，青岛市主城区危旧房改造工作调度会提出今年青岛计划启动1.7万户危旧房改造任务。青岛目前现有居住在包括筒子楼、棚户区和倒危房等危旧房中的居民约5万户，今年启动1.7万户改造任务，对于激活老城活力有重要意义。
4月11日，市政府新闻办发布会消息称，2013年全市将新开工建设100个新型农村社区，截止到一季度末，已开工19个。据悉，即将在今年新开工建设的100个新型农村社区，有48个分布在各区市规划区内，52个分布在黄岛区和原四方传统农村地区，共覆盖538个村庄、15.6万户、49.4万人。原有村庄占地约10万亩，规划社区建设占地4.4万亩，全部建成后可节约土地5.6万亩，100个社区建成后，将近50万农民居住环境和生产生活条件将得到极大地改善。
根据规划，青岛全市将规划建设1057个新型农村社区建设，将用10年或更长的时间，完成全市新型农村社区建设：其中崂山区30个、黄岛区（含开发区、保税区）215个，城阳区40个，红岛经济区11个，即墨市215个，胶州市154个，平度市277个，莱西市115个。
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