[摘要] 经历了近几个月楼市“爆炸似”的上涨，一月楼市初露消沉迹象。近期开发商促销幅度均显缩小趋势，推盘节奏放慢，1月楼市似乎很难再现近几个月的风光。
岛城一月仅有9盘入市，开发商节奏性推盘影响1月楼市
经历了近几个月楼市“爆炸似”的上涨，一月楼市初露平缓迹象。近期开发商促销幅度均显缩小趋势，推盘节奏放慢，1月楼市似乎很难再现近几个月的风光。岛城1月仅有6盘入市，分别是：智慧之城，正商红河谷，中南世纪城，坤元里岸，秀兰喜悦山、香澜郡、龙腾天下城、联谊景尚名都和星雨华府。
截至目前为止，据房天下数据监控中心统计，2013年1月青岛仅有9个楼盘入市，比之12月开出近20盘和11月开出的30多，1月仅有9盘入市，与近两个月相比，风光不再。但是，1月开盘量同比去年同期基本持平，环比之下有大幅下跌，一个重要原因在于不少楼盘在12月抢先入市，按照惯例每年的春节前一个月都是楼市的平淡期，这个时期购房者购房意愿下降，开发商也放慢了推盘节奏。
影响楼市开盘数的因数是多重的。1月作为新一年的开始，开发商不再需要回笼资金，为年度数据而“走量”，会在很大程度上影响开发商推盘的数量。另一方面，1月对于开发商和购房者来说都是观望的时期。对于新一年的楼市政策，银行公积金贷款利率的调整方面，对于楼市的影响几何，什么时候是推盘入市的好时机，都是开发商要综合多方面拿捏的关键时期。
业内看好明年楼市 认为9新盘是开发商战略性部署
对于1月仅有9新盘抢滩情况，业内人士也表达了各自的观点，认为这是开发商战略性部署，为蓄势再战13年的准备。
地平线地产顾问有限公司常务副总吴文珍对于1月份个位数字的开盘量吴文珍表示可以理解。一方面，2013年春节即将到来，天气寒冷，购房者的购房欲望也越来越淡；另一方面，楼市继续限购消息一出，各方面闻风而动，“中央重申了2013年持续执行限购政策的楼市调控导向，对购房者来讲，年前还是年后购房并没有多大差别，而且经历了三年的调控，购房者出手已经趋于理性，开发商推盘也比较谨慎”，吴文珍坦言。 >>详细
岛城楼市知名人士张百忍认为:1月份已临近过年，往年这时候市场都不会太热闹，加之近期开发商已经在集中开盘推货，12月底表现非常明显，如果错过这个时间，就要等到明年四五月了”。>>详细
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