[摘要] 房企方面，雅居乐惠州“白鹭湖”顶风违规，占地建高尔夫球场， SOHO中国告别散售，转型自持物业。
8月17日中国证券报：告别散售SOHO中国转型自持物业
SOHO中国公布2012年中期业绩。由于没有新完工项目导致结算面积减少，公司上半年实现营业收入12.22亿元，同比下降约54%；实现净利润6.13亿元，同比下降约65%。公司派发中期股息每股人民币0.12元。SOHO中国董事会主席潘石屹表示，公司将向大规模自持转型，3年后租金收入将成为盈利的主要来源。转型后的SOHO中国将是北京上海优质商业物业的拥有者，同时还将是上海外滩上的业主。
从上半年资金情况看，目前SOHO中国的现金流为转型提供了一定支持。截至6月30日，公司拥有现金92亿元，未提取贷款余额约60亿元，净负债率仅为20%。此外，SOHO中国已经为客户出租了250万平方米的物业，办公楼长期处于满租状态，且租金收入增速超过了市场平均水平。
随着北京、上海城市化进程的不断深入，两地的办公楼市场日益成熟。世邦魏理仕报告显示，过去18个月北京、上海办公楼租金分别上涨了73%、18%，同时空置率降到历史水平，分别为4%、6.7%。SOHO主要办公楼租金18个月中的上涨幅度超过了70%，成本超过14%，主要原因是SOHO中国开发的办公楼均处于北京和上海的。公司认为，适时向自持转型，物业增值将给公司带来较大价值，同时稳定的租金收入也将为公司长期发展奠定基础。(中新网房产频道)
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