[摘要] 据中指研究院青岛分院相关数据显示,2012年1-6月份,青岛土地成交建设用地1643591平米,同比2012年上半年下跌31.09%,规划建筑用地面积3443231平米,同比去年上半年下跌71.33%。
预计2012年市场供应仍然较为充足
近年来,随着土地市场的不断完善与成熟,市场土地成交量不断增加。2011年推出住宅用地推出288宗,同比增长13.8%,推出建设用地面积1236.75万平方米,规划建筑面积2061.75万平方米,均低于2009年和2010年水平。2012年上半年青岛共推出土地160宗,推出建设用地面积686.6万平方米,规划建筑面积792.31万平方米,预计下半年土地市场供应仍然较为充足。
表:2012年1-6月份青岛土地供应量
数据来源:中指研究院青岛分院
“大青岛”格局显现,即墨、胶州平度等市将是开发重点
2012年,“大青岛”格局初现规模,青岛城市发展不断“边缘地带”发展,在土地成交上也呈现出相应的趋势,2012上半年市区土地成交面积位居前3位的区域分别是即墨市(344.66万平米)、李沧市(236.24万平米)、胶州市(194.46万平米),分别占比25.1%,17.2%和14.16%。供应量较小的三个区域为崂山区、四方区和黄岛区。市南市北均为零,市内四区除李沧外供应量还不足2%。从区域来看,随着大青岛格局的显现,预计2012年即墨、胶州平度等市将是开发重点。随着土地市场逐渐规范化,下半年土地需求将趋于平稳。
注:旅月对本文亦有贡献。
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