[摘要] 上周，岛城住宅成交不足千套，继6月迎来“开门红”后，岛城楼市再度陷入低迷。据房天下数据监控中心统计，上周（2012.06.04—2012.06.10）仅成交922套，环比大跌39.95%，总成交面积91710.16平米，环比跌44.29%，区域成交量排名前三的区域是胶州市、开发区和城阳区。
上周，岛城住宅成交不足千套，继6月迎来“开门红”后，岛城楼市再度陷入低迷。据房天下数据监控中心统计，上周（2012.06.04—2012.06.10）仅成交922套，环比大跌39.95%，总成交面积91710.16平米，环比跌44.29%，区域成交量排名前三的区域是胶州市、开发区和城阳区。
图表1(2012.06.04-2102.06.10)青岛每日住宅成交统计
图表2(2012.06.04-2102.06.10)青岛住宅每日成交走势
淡市之下买房几何？开发商寻找突围新方式
上周岛城楼市成交量可谓波折异常。6月4日-6日成交量在200套左右波动，成交量出现在6月5日，成交206套。6月7日、8日两天更是爆出冷门，各成交29套、21套，直接拉低岛城上周成交量。目前，岛城价格战依然在上演，然而经历了全线飘红的5月后，6月楼市似乎后劲不足。
上周开发商新推优惠不多。中南世纪城（房天下提供的售楼处电话：400-813-0000 转 51698）则推出“100元买套房”活动,网友只需交100元现金,即可享受100元抵5万房款的购房优惠;并可在指定日期到中南世纪城售楼处抽取7万元购房大奖,此优惠可与其他部分优惠进行累加。中海国际社区自然也不甘落后,推出“日进千金”活动,自即日起至项目开盘日止,置业者交付2万元意向金,即可享受每天1000元的累积房款优惠。置业者在享受到“日进千金”的优惠之后,还可享受到总房款95折的购房优惠。
淡市之下，开发商开始寻求新的突围方式。由于传统的营销促售方式竞争太大，开发商开始向电子商务平台靠拢，利用电子商务平台进行团购。青啤TAHA时区TAHA快乐公社（咨询电话：400-813-0000 转 64610），与房天下推出房天下狂和房天下团合作，参与房天下团的购房者可享4000抵3万元的优惠、房天下狂300人冲刺史上折扣65折仅26万/套。（>>>>>我要报名）金日紫都即将推出水岸公馆11#楼，现正在登记中。凡参加“我是团购控”活动者购买水岸公馆房源均可享受5千抵10万的优惠，金日紫都其他在售组团参加“我是团购控”，也可享受九折优惠。报名房天下团的网友更可享受“200人冲关 6折封顶”房天下狂活动！（>>>>我要报名）
6-8月份是传统意义上楼市的淡季阶段，整体楼市按照经验来说应该是维持淡市的状态。而据房天下数据监控中心显示，岛城6月预计有23家楼盘开盘销售，但在这些开盘项目当中，以改善型项目居多，在经历的五月的刚需热潮之后，6月楼市刚需开始收力，有业内人士分析，6月成交要想和5月一样飘红，难度不小。虽然中国人民银行宣布自6月8日起“降息”，为购房者节省一部分购房预算，可能会刺激刚需首套房入市，但降息后的效应仍需一段时间才能显现。
房天下提供的售楼处电话：400-813-0000 转 64610
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