[摘要] 2012年一季度以来，首套房贷的利率优惠的消息层出不穷，尤其近期央行副行长刘士余关于“保证个人首套房贷款以及确保首套房贷实行差别化利率优惠”的表态更是引发了业内和购房者的关注。
原中国社科院金融研究所金融发展室主任 易宪容
易宪容：首套房贷利率优惠可能“帮倒忙”
原中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容表示：当前银行对首套住房购买者的利率优惠，有利的是房地产开发商、住房投机炒作者、地方政府及银行。对于首套住房购买者，采取一些优惠政策没有什么不可以，也是现代成熟市场国家的惯例。但是，这种优惠政策不仅要看其包括的内容是什么，而且还要看在什么时候进行。如果时机不合适，优惠政策则可能帮倒忙，或是把他们推入增加购买成本的火坑。(>>>>点击了解更多详情)
个贷人士建议：购房者不妨把购房的步伐放缓一些
虽然两会后，楼市调控政策坚持不放松的基调依旧死守，但央行关于“保证个人首套房贷款以及确保首套房贷实行差别化利率优惠”的表态，使得市场上对于首套房贷利率的开始有所松动。既然调控大基调没有“微调空间”，那么自然地，目前可以变动的空间将更多地倾向在“首套房”这个领域做文章，业内预计，未来一个月内首套房贷利率优惠将普遍至诸多国有大行以及商业银行。鉴于全行业陆续下调首套房利率已成趋势，预计更多银行将推出优惠活动。一些个贷人士建议，购房者不妨把购房的步伐放缓一些，等等优惠利率的出现再出手也不迟。
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