[摘要] 进入2011年以来，房地产市场更加活跃，一方面国家政策不断推出，平抑房价、调整房地产市场的决心日益坚定，而另一方面市场走势扑朔迷离，房价走势并未明朗化。
房价持续走高是影响购房计划的因素
调查显示，2011下半年度房价持续走高是影响消费者购房计划的主要原因，占比43.44%接近二分之一，通胀压力和限购政策分别以15.47%和15.09%的占比量位列二三。
政策执行效果
大部分购房者认为目前青岛平抑房价政策的调控目标不一定实现
针对国家现行平抑房价政策的执行效果，仅有28.83%的青岛受访者表示目标肯定会或者有可能实现，有45.05%的受访者表示不好说房价调控目标能否实现。
大部分购房者认为目前上半年实施调控政策取得效果不满意
针对国家现行平抑房价政策的执行效果，仅有26.13%的青岛受访者表示上半年调控侦测实施效果满意或者比较满意，有27.93%的受访者表示不确定，月有二分之一的受访者表示比较不满意或者非常不满意。
2011年国家房地产调控政策走势
大部分消费者认为政策将会持续稳定或者更加严厉
调查显示，大部分受访者认为2011年下半年调控政策将会继续收紧或者保持现状，占比达到62.16%，仅有16.21%的受访者认为政策将会有所松动。
政策执行效果
大部分购房者认为目前青岛平抑房价政策的调控目标不一定实现
针对国家现行平抑房价政策的执行效果，仅有28.83%的青岛受访者表示目标肯定会或者有可能实现，有45.05%的受访者表示不好说房价调控目标能否实现。
大部分购房者认为目前上半年实施调控政策取得效果不满意
针对国家现行平抑房价政策的执行效果，仅有26.13%的青岛受访者表示上半年调控侦测实施效果满意或者比较满意，有27.93%的受访者表示不确定，月有二分之一的受访者表示比较不满意或者非常不满意。
购房计划影响
因结婚需要的购房者对房价持续走高最为不满
由下图可以看出，因结婚用房而购房的群体受房价持续走高的影响，因工作需要、给子女买房、给父母买房的群体中对房价的敏感成都也较高。限购政策对于投资理财的群体影响，占比二分之一以上；拆迁用房的族群对于通胀压力最为敏感。其他因素如房产税改革、贷款利率增加等对各族群的影响大致相同。
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