[摘要] 进入2011年以来，房地产市场更加活跃，一方面国家政策不断推出，平抑房价、调整房地产市场的决心日益坚定，而另一方面市场走势扑朔迷离，房价走势并未明朗化。
支付能力与方式
商业贷款为主流选择，选择一次付清比例超过20%
在支付方式的选择上，商业贷款依然是购房者付款的主要方式（28.83%），其次是公积金贷（26.92%），选择一次性付清的购房者比例也较高，达到了21.62%。
首付款比例
40%以下依然是绝大多数购房者愿意支付的首付款比例
由上图显示，31%~40%的首付比例为受访者接受，选择比例达到45.05%，而接受首付比例在40%一下的受访者比例为73.88%，占据了绝大多数。
月还款额度
4000元以下范围为大部分青岛消费者可承受的月还款额度
调查显示青岛购房者可以承受的月还款额度集中在4000元以下范围，占到总数的72.97%。其中可接受月还款额度在2000-3999元的比例，达到了52.26%，承受范围在2000元以下以及4000-5999元的购房者占比分别在20%左右。
可承受总价
消费者房屋总价承受力主要分布在120万元以下
青岛购房者对房屋总价的承受能力主要分布在120万元以下区间。可承受房屋总价在120万元以上的购房者占总体购房者的12.61%。而大部分购房者可接受的房屋总价区间为60-79万，占比达到32.43%，可接受价位范围在80-99万元的购房者占比为21.62%，位居第二。
可承受的总价对比
消费者对单价承受力集中在12000元/平米以下区间
数据显示，12000元/平方米以下是大部分青岛消费者可以承受的房屋单价范围，而6000-9999元/平米的单价范围为消费者接受，占比达到49.66%。
产品偏好
地段、价格、环境以及交通是影响消费者购房的四大主要因素
中指调查数据显示，2011年下半年影响青岛购房者的主要因素为地段，选择此因素的购房者达到了22.41%。而价格、环境、交通对购房者影响也十分巨大，分别有20.69%、19.83%以及13.79%的购房者表示该因素对其购房有较大影响。
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