[摘要] 开发区海上嘉年华项目本月撤销合同量为3套；盛世江山二期本月撤销合同量为5套；蓝岸国际5号、7号楼本月撤销6单合同；鲁泽·观天下楼盘本月签约量为11套，毁约量3套……11月16日记者采访了解到，11月截至目前开发区已有11家楼盘出现网上退房现象。
限购令下的纠纷
李力10月1日之前刚刚签订了一套二手房买卖合同，支付了定金和首期款，银行已发放贷款为卖家完成了赎楼款解除抵押，就等着完成过户由李力偿还新的贷款了。
出台“限购令”后，李力因持有物业超额而无法过户，不仅房子无法过户，还要按月支付银行借款本息。
据张茂荣介绍，“李力的案子是典型个案，处理起来也很复杂。”之所以产生未过户先供楼的情况，在于买卖双方采取了用贷款赎楼的方式，即用买方的按揭贷款帮原卖主赎楼。买方风险较大，但可节省短期利息。目前，李力正在与卖主协商解除房屋合同，还要和银行协商解除借款合同，损失不小。
而另的一个案例，则使买房人陷入了更深的纠纷。买主陈小姐是非深户购房人，虽然是首套房银行已经放款，但担保公司怕不能过户而不敢进行担保。这样，陈小姐就面临与业主、银行以及担保公司的数方纠纷，即使最终协商解决，也要有中介费、担保费、银行利息等实际损失。
“目前的纠纷尚处于买卖双方协商阶段，如果卖主拒不同意退还定金而选择诉讼途径，那么整个事件就会非常复杂。不排除部分购房者不堪漫长的诉讼时间，而最终放弃数万到十万的定金损失。”张茂荣说。
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