[摘要] 由于学校地处深圳的繁华地带，加上又是名校，周边的住房不但价格高，房租也随之水涨船高。三房一厅，月租2000元，一个子也少不了。于是乎，我咬牙租了下来，一家五口人的日子只能靠妻子那不到2000元的薪水苦苦支撑，这个时候，我开始怀念湖北那种没有后顾之忧的日子，可惜，开弓没有回头箭。
今年4月，国家颁布了楼市新政，抑制房价不合理的疯涨，李叶周围的房价，又从每平方米30000元，迅速跌回每平方米25000元。最近，他又再次启动了看房行动，想找找有没有合适的房源，不过这一次，他坚定了心底的防线，房价不跌到17000元，坚决不打算出手，就一直承租下去。
“这半年的时间，虽说我名下少了一项不动产，可不当房奴、不还月供的日子，实在太舒服了，我的工资现在完全随着我花。我算过一笔账，我把200万放在银行投资，每年的至少还有3%到4%，平均下来每个月能有7000元；可我把200万拿来买房子，即使转手出租，月租金也就在4000元，根本就是笔亏本的买卖。”李叶告诉记者，经过一轮的买房、卖房，再到买不起房改租房，他基本上弄明白了北京的房子是怎么一回事儿。在房价的飞涨下，传统观念中的不动产，再也不是一项投资保值的好选择。
画外音
价格是影响购房人出手的最主要因素。针对此轮宏观政策的调整，有网站曾做过一次“北京楼市抄底调查”，在3165名参加调查者中，有80.4%的网友认为至少得等到今年四季度后，才是抄底房市的好机会，而59.9%的网友期望的房价跌幅是在30%以上。这和人民银行营业管理部最近刚做的问卷调查不谋而合，说明大家伙儿都觉得房价太高，对于新政后价格的下调有很大预期。
中原地产市场研究部分析师告诉记者，成交量的节节下滑，使得二手房价在新政后率先出现了明显下降，通州部分小区售价的下调幅度已 过3成。
但是目前并没有形成非常明显的定价下探，新房价格也没有出现明显且普遍的松动，另外对于3季度的楼市来说，依然有两个可能出台的政策影响：房产税及加息。所以全面抄底依然为时尚早，而随着政策的持续执行，投资性需求入市的比例将继续下调。
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