[摘要] 一切皆有可能。这句耳熟能详的广告语用来形容当今楼市,再也恰当不过。为了能够吸引到购房者的注意,开发商挖空心思想尽一切办法进行促销,于是推出一些让人感到有些不可思议的促销方式。
怪象四:高价房仍遭抢购
高价房还是有人要,而且还是抢着要。
5月19日,位于北京东四环上一个叫“太阳公元”的项目,均价高达44859元/平方米,属于名副其实的高价房,但还是遭到购房者哄抢,有北京媒体描述当时的情形:“早上九点半开盘时,大厅里就挤满了人,就连门口都有人排队。”
评析:也许有人已经意识到到,楼市调控的根本目的并非将房价降下来,而是希望楼市步入稳健发展的轨道。因此有购房者趁调控初期,房价不再上涨的时候,赶快下手以锁定置业成本,因此北京个别楼盘遭到抢购自然让人不难理解。但需要注意的是,如果在一段时期内这种现象频繁出现,这很有可能是房价快速上涨的前兆。
怪象五:“地王”再次出现
还有房企敢于出头当“地王”。
5月18日,北京建工以14亿余元总价中标房山区房山线长阳站8号地,折合楼面价达7500元每平方米,成为该区第二高价地,建成后预计售价将达每平方米15000元。
评析:在调控正盛之时出现“地王”,多少有些反讽意味。“地王”表明土地价格还是很高,而这给市场传达出来的信号也表明房价上涨空间依然不小。从中更不难看出,其实地方政府对于土地财政的依恋程度还是很深。而就在不久前,有业内人士表示,如果地方政府不完全放弃对土地财政的依赖,此次调控效果将会大打折扣。
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