昆明单价近万创年内新高
昆明的情况并非个案。新华社记者日前在中西部地区的二、三线城市采访了解到，这些地方的房价依然保持高位。
据昆明市房产信息网统计数据显示，2010年1月，昆明楼盘销售均价为每平方米5250.25元，至4月底已经上升为6467.22元，年内上涨了23.18％。截至5月12日，昆明楼盘5月销售均价达到每平方米6478.47元，价格依然呈现缓步上涨态势。
“五一”小长假，昆明楼盘销售均价更是创出新高。5月3日，昆明楼盘成交30套、成交面积2713.52平方米、成交金额2694.47万元、成交均价达到9929.81元，创下年内新高。
5月3日成交量的是昆明目前的非别墅项目，房价相对的“南亚风情第壹城·南亚星河苑”项目，成交套数为21套，该楼盘当天的成交平均面积为107.11平方米，单套平均价格达到115.4万元，平均每平方米价格已过万元。
新华社记者以购房为名前往该项目售楼中心，其置业顾问告知，项目开盘时有浙江炒房客连房屋单价都不问，就想一次性买下几层住房，目前大量的投资客选择了购买该项目中的商铺等作为投资之用。据了解，南亚风情第壹城C座写字楼4月25日开盘当天，以每平方米11000元的均价，155套房源在两之内就销售一空。
“越是高端房的空间也越大，因此投资或者投机客也越倾向于囤积此类住房。”瑞丰和地产顾问云南公司副总经理陆韬说，受通胀预期增强、开发商账面资金较为充裕等因素影响，开发商持盘观望情绪明显，都力图以减小供应量来支撑房价，短期内不会让房价快速下降。
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