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11月青岛预开14盘环比下跌22.2% 纯新盘占比近6成

房天下房天下  千千   2015-10-24 06:16

[摘要] 据青岛房天下数据监控中心统计,截至10月22日统计,2015年11月青岛楼市预计将有14个项目开盘或加推,环比10月21盘推盘量下跌22.2%。

据青岛房天下数据监控中心统计,截至10月22日统计,2015年11月青岛楼市预计将有14个项目开盘或加推,环比10月21盘推盘量下跌22.2%。虽然个人首套房低首付比例降至25%、执行85折利率银行增至4家等利好不断涌现,但金九银十之后进入11月传统淡季,青岛推盘量依旧下行。

2015年1-11月青岛住宅开盘走势 

2015年1-11月青岛住宅开盘走势

从青岛楼市开盘走势图来看,上半年入市推盘曲线一路攀升,至6月份供应量出现一轮小高峰,达到45个项目。下半年在9 月份达到2015年1月-11月推盘高峰,达48个项目。10月和11月持续走低,11月达到下半年新低,仅14盘开盘或加推,同比下跌22.2%。

2015年11月青岛住宅开盘区县分布

2015年11月青岛住宅推盘各片区占比

从区县分布来看,城阳区以5盘推盘量位居第一,与10月份持平。市北区、李沧区、黄岛区和即墨市均有2盘入市,其中市北区和黄岛区推盘量与上月持平;李沧区11月2盘入市,环比下跌66.7%;即墨市则有2盘入市,一改上月入市空白。崂山区11月仅1盘入市,环比下跌80%。

2015年11月青岛住宅开盘纯新盘占比

2015年11月青岛住宅开盘纯新盘占比

据青岛房天下数据监控中心统计,截至10月22日,11月预计开盘加推的14个项目中,纯新盘8席占比57%,比重与10月持平,但是纯新盘推盘量却减少4盘。城阳区3席纯新盘入市,市北、李沧、崂山、黄岛、即墨分别有1席纯新盘入市,11月份青岛楼市纯新盘占据 “大半边天"。相对于10月份来说,11月老盘推盘数量也减少了3盘。由此可见,金九银十之后,楼市推盘热度明显减退。

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