[摘要] 转眼间2015年一季度已经过半，为了在2015年有个好的开始，不少开发商开始对楼盘价格进行新一轮的调整，并趁着“情人节”这个噱头打起了优惠战。据房天下数据监控中心统计，近一个月内有8家楼盘开始调整了价格，并有5家楼盘推出特价房系列活动。总的来说是涨价与优惠"齐飞"，让购房者在新年时期也不得不时刻关注
转眼间2015年一季度已经过半，为了在2015年有个好的开始，不少开发商开始对楼盘价格进行新一轮的调整，并趁着“情人节”这个噱头打起了优惠战。据房天下数据监控中心统计，近一个月内有8家楼盘开始调整了价格，并有5家楼盘推出特价房系列活动。总的来说是涨价与优惠"齐飞"，让购房者在新年时期也不得不时刻关注着开发商的一举一动，以便在“实惠”的时机出手。
楼盘新春换新貌 刚需盘涨势猛
在此次楼盘价格统计中，涨价的楼盘要远远多于降价盘，且是以刚需性楼盘为主。如李沧的越秀星汇蓝湾18780元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾75套在售、中南世纪城，城阳区的中铁华胥美邦、黄岛区的海尔山海湾15457元/平方米[黄岛]山海湾225套在售等，都是各个区域的热盘。
青岛近1月涨价盘点
楼盘详解：
越秀星汇蓝湾18780元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾75套在售 400-890-0000 转 644329
现均价：8300元/平，涨价过程：1月21日7800元/平。1月26日8300，2月9日8500。价格分析：越秀星汇蓝湾18780元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾75套在售1月26日起价格由原来的7800元/平的均价变为8300元/平，每平上涨500元。
海尔山海湾15457元/平方米[黄岛]山海湾225套在售 400-890-0000 转 654511
现均价：8800元/平。涨价过程：1月12日8300元/平。1月27日8800元/平。价格分析：海尔山海湾15457元/平方米[黄岛]山海湾225套在售2015年1月房价较2014年12月上涨500元/平，送车位的优惠不变。海尔山海湾8800元/平的均价与安子片区其它竞品楼盘相比，每平高出1000——2000元，属于较高价位水平。
海信凤凰金岸阳光里 400-890-0000 转 651700
现均价：8300元/平，涨价过程：1月12日8100，1月22日7700元/平，2月2日8300元/平。价格分析：海信凤凰金岸自开年以来价格变动较频繁。先是1月22日左右爆出价格由原来的8100元/平降至7700元/平，取消送车位的优惠。此价格仅仅维持了一周左右，刚进2月价格就变为8300元/平，并且之前的送车位优惠变成了车的优惠。总体来看，价格是由小幅上涨，上涨约200元/平。
中铁华胥美邦拾光 400-890-0000 转 614378
现均价：7500 元/平方米，涨价过程：1月26日7200元/平，2月9日7500元/平。价格分析：中铁华胥美邦拾光目前在售的23#、24#、27#楼，价格出现变动，之前一直宣称的每平涨价600元并未全部成真，虽然是涨了，但是并没有涨那么多。之前86平均价为7300元/平，89平的均价是7500元/平。涨价后86平的均价7500-7600元、89平均价7700-7800元。也就是说每平涨了200元左右。
青岛中南世纪城 400-890-0000 转 651698 参与团购可享94折
现均价：均价7800元/平，涨价过程：2月4日7300元/平，2月5日7800元/平。价格分析：青岛中南世纪城定于2月4日加推三期二批次10#楼，开盘均价7300元/平。因此楼靠近重庆路，位置上不如之前的2、3、4、5#楼，所以价格上也有所降低，所以此次价格只是调整回10#楼开盘前的均价，整体来说其实价格没有变化太大。
天齐雅诚名筑 400-890-0000 转 809759
现均价：惠后均价7380元/平 涨价过程：12月16日7180,1月5日7380，优惠200每平，先涨价后优惠的营销手段。价格分析： 天齐雅诚名筑之前的均价是7180元/平，目前团购每平优惠200元.惠后均价7180元/平，价格几乎没有变动。
中海国际社区 400-890-0000 转 668769 目前参与房天下团购享受4000抵96折的优惠
现均价：10500元/平，涨价过程：2月3日9500元/平，2月5日10500元/平，之前推出的青年客均价9500元/平， 现在涨到了9900元/平。而御城均价没变，还是11000元/平，一里城均价也还是10500 元/平。
优惠折扣楼盘：
COCO蜜城的价格浮动较大，因为是尾盘在售，楼栋的位置和楼层相对于之前要偏一些，所以开发商在价格上有了“大动作”。
青岛近1月降价盘点
特价房盘点：
今年的情人节与春节只相隔四天，两节同庆，开发商更是格外“大手笔”的优惠，博取购房者的眼球。少的2套，多的更是达到100套。值得一提的是，城阳区的热盘天泰城12917元/平方米[城阳]天泰城0套在售以琳美地也推出了一口价特价房，一口价6700元/平，对刚需客群来说是很有吸引力的。而对改善型客群来讲，市南区远洋公馆74332元/平方米[市南]远洋公馆76套在售也推出了2套特价房是30万抵100万的优惠，从总价上来看可以省70万，也是十分划算。
青岛近1月特价房盘点
青岛楼市遇寒流 上周住宅成交大跌17.3%
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