[摘要] 不少开发商已在暗中酝酿涨价以期年后去化、回笼资金扬眉吐气，买房“宜早不宜迟”，青岛房天下3月8日新年看房团奏响集结号。
2014年青岛楼市持续低迷，开发商跑路、楼盘降价等问题接踵而至。不过在经历了一年的调整期后，楼市表现逐渐趋稳，2015年1月份新房成交9909套，刚性需求旺盛受营销冷门期影响不大。
春节后购房者需求集中释放，开发商年初无业绩压力抬高姿态应对，节前促销节后涨价仿佛成为近年来的惯例。眼下农历新年临近，不少大盘加大促销力度的同时也开始制定新的营销计划，酝酿涨价。越秀星汇蓝湾、中铁华胥美邦12092元/平方米[城阳]中铁华胥美邦120套在售拾光等个别开发商已经开始明确涨价。
这些楼盘已经涨价了！
楼市涨价
目前，青岛已经有几家楼盘开始“逆市”上调房价。开发商涨价方式也是花样百出，有的简单明了，将价格直接上调，也有的则是将优惠“缩水”。
中海国际社区
新报价：青年客均价9900元/平，御城均价11000元/平，整体均价10500元/平。相比2月4日，青年客提价400元/平，御城提价1000元/平，涨幅约10.53%！
现有优惠：青年客购房可享受1万抵97折优惠，御城剩余140平大户型交1万抵94折优惠。
越秀星汇蓝湾
新报价：均价8500元/平，上调200元/平！
据了解，项目1月中旬有过一次调价，从7800元/平上调至8300元/平，半月不到，项目再涨200元/平。
中南世纪城
新报价：三期10#2月4日开盘，开盘均价7500元/平，开盘后优惠减少，10#均价约7700元/平，上调3个点！三期2-5#均价7800元/平。
现有优惠：三期2-5#房天下专享94折，另外额外享受补贴2000元现金。
中铁华胥美邦12092元/平方米[城阳]中铁华胥美邦120套在售拾光
新报价：均价7500元/平，上涨300元/平。
在售楼栋为23#、24#、27#，在售主要是现房，其中86平均价7500-7600元、89平均价7700-7800元。在售19#为期房，目前项目在认筹中。55平小户型均价7300元-7400元。
该项目距离隧道口很近，交通比较便利。自1月10号起，从原来的均价8300涨到现在的均价8800，依然保留原来的车位优惠。
时代城翡翠公元
27、28、29号楼均价8500元/平，取消88折特价房，和买房即送1万元购物卡的优惠。
海信凤凰金岸15595元/平方米[黄岛]海信凤凰金岸88套在售阳光里
1月12号由原来的均价8100降到均价7700；2月1号，均价自7700涨到现在的8300。
另外，博雅华府、金茂湾31511元/平方米[市南]金茂湾36套在售、秀兰禧悦确定节后会涨，具体幅度未知。
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