[摘要] 青岛楼市进入“寒冬”。回望10月份的成绩是让人满意的，且以“金十”收尾，住宅成交连涨四周。然而11月却没有继续成交上涨趋势，首周开局很不利，环比10月底成交跌幅较大，第二周继续萎靡颓势，据实时统计的第二周成交数据显示，成交环比第一周继续下跌，但跌幅有所缩小。
据房天下数据监控中心统计数据显示，上周胶州市、城阳区、黄岛区分获成交前三甲。具体来看，胶州市成交323套，城阳区成交299套，黄岛区成交263套。虽然胶州市成交量当周继续夺冠，但是环比上周胶州减少12套。黄岛区虽然位列第三，但是环比上周黄岛成交却大幅增加62套，涨幅高达30.85%。
青岛区域成交排行榜
青岛住宅区域成交走势
从成交区域数据分析来看，胶州市、城阳区和开发区作为刚需重地，刚性需求依然稳健。李沧区、四方区整体上市房源有所减少，成交也相对平淡。
青岛房天下在双11推出首届购房节引发抢房大战，秒杀活动也交出了令人惊喜的成绩单，持续5天的秒杀活动成功秒出22套房，成交总额高达千万。价格的让利和房源的优质促使购房者频频出手，虽然没能逆转11月已来的成交颓势，但是创造了当周成交量日。
总体来看，临近年底，大部分房企距离业绩完成尚有较大缺口，政策救市失效，房企继续以价换量，现在一线城市房价也出新松动，专家频说抄底时机已现，但购房者观望氛围依然浓厚，接下来的成交能否逆转颓势，我们只能拭目以待。
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