[摘要] 11月11日上午，位于市北区抚顺支路地块一宗住宅兼商业地块与欢乐滨海城片区内瑞海北路9号、11号、21号及西侧（C-5-06）地块走上了拍卖台，抚顺支路地块楼面地价5230元/㎡最终由青岛海尔地产集团有限公司以总价81268970元竞得。欢乐滨海城四幅地块由青岛城投发展置地有限公司以总价199182483元竞得。
11月11日上午，位于市北区抚顺支路地块一宗住宅兼商业地块与欢乐滨海城片区内瑞海北路9号、11号、21号及西侧（C-5-06）地块走上了拍卖台，抚顺支路地块楼面地价5230元/㎡最终由青岛海尔地产集团有限公司以总价81268970元竞得。欢乐滨海城内瑞海北路9号、11号、21号及西侧（C-5-06）地块由青岛城投发展置地有限公司以总价199182483元竞得。
88号竞买人青岛海尔地产集团有限公司竞得理工大北侧地块
市北区抚顺支路片区地块，出让土地面积11953.1㎡，约合17.93亩，面积并不算大；规划建筑总面积15539㎡，商业比例不到8%，比较符合大部分开发商的拿地要求。但其起始楼面地价达到5220元/㎡，经过两轮加价，最终由88号竞买人青岛海尔地产集团有限公司以楼面地价5230元/㎡竞得，成交总价81268970元。
88号竞买人青岛海尔地产集团有限公司竞得理工大北侧地块
地块位于市北区抚顺支路的合围区域，西、北两边临近抚顺支路，东边靠近山东路，南边靠近抚顺路，与青岛理工大学相邻。周边基本都是建于上世纪90年代的老式居民区，附近配套有抚顺路批发市场、海泊桥早市，鞍山路一小、重庆路二小，以及海慈医院、传染病医院等，生活非常便利，地段价值高。
抚顺支路地块周边实拍
该地块能有最终以5230元/㎡的楼面地价成交并不意外，其所处的位置就是一个高价地频出的区域。2013年，附近的抚顺路19号商业地块被中铁十局以6193元/㎡的楼面地价竞得；2012年，万科和银盛泰联合以5150元/㎡的楼面地价拿下附近的山东路171号商业兼住宅地块，即现在的山东路万科中心项目；而在更早之前，位于该地块东北位置的裕龙檀顶山项目的楼面地价也达到了4550元/㎡。目前，在售楼盘万科大学里均价在18000左右，裕龙潭顶山均价12700元/㎡。
青岛城投发展置地有限公司竞得2号地块
市北区公告出让欢乐滨海城区域内瑞海北路9号、11号、21号及西侧（C-5-06）地块。该地块规划为批发零售用地，土地面积63687.4㎡，约合95.53亩，规划建筑面积57318.7㎡，起始楼面地价3475元/㎡，最终底价成交，由77号竞买人青岛城投发展置地有限公司以总价199182483元竞得。
青岛城投发展置地有限公司竞得2号地块
该地块位于欢乐滨海城南部，西边紧靠胶州湾。目前，欢乐滨海城区域内已经有保利香槟国际、绿地新里海德公馆、温莎郡等新建楼盘，基本都是住宅项目，未来将容纳庞大的居住人群，商业配套则较为稀缺，该地块将作为欢乐滨海城的商业配套部分。
瑞海北路地块周边情况实拍
短期来看，目前欢乐滨海城区域尚未形成成熟的居住区，缺乏消费客群，同时存在交通不便、配套缺乏等问题。不过放眼长远，作为欢乐滨海城的大型商业设施，依托周边未来形成的大型居住区，其商业发展潜力颇高。
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