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国棉二厂搬迁地块流拍 土地市场真的"热"起来了吗?

房天下   2014-11-06 09:52

[摘要] 进入10月份以来,青岛市区土地市场走出“冰点“,逐渐活跃起来,拍卖公告不断。11月6日,市北区海岸路22号乙地块走上拍卖台,就在众人猜测其即将成为新“地王”之时,该地块却惨遭流拍。

进入10月份以来,青岛市区土地市场走出“冰点“,逐渐活跃起来,拍卖公告不断。11月6日,市北区海岸路22号乙地块走上拍卖台,就在众人猜测其即将成为新“地王”之时,该地块却惨遭流拍。

国棉二厂搬迁地块流拍

拍卖现场人员稀少

笔者在拍卖现场看到,与会人员稀少,无人举牌。现场开发商拒绝透露名字,土地出让方也匆匆离场,可见大家对此地块兴趣不大。该地块起始楼面地价4245元/㎡,地价太高,位置一般,加上临近青岛发电厂,规划配建人才公寓和公共租赁住房等原因,其开发上受到一定制约,或是导致土地流拍的原因。

国棉二厂搬迁地块流拍

国棉二厂搬迁地块流拍

拍卖地块总面积70756.4㎡,约合93.7亩,容积率大于1小于或等于2.8,建筑密度小于或等于25,绿化率大于或等于30,。其中,包括8308.9㎡的划拨保障房用地和62447.5㎡的出让商住用地,配建公共租赁住房面积不少于23265平方米,配建套数不少于388套。同时该地块还需配建人才公寓,人才公寓土地面积为16617.9㎡。起始楼面地价4245元/㎡,起拍总价超过7.4亿元。

国棉二厂搬迁地块流拍

地块信息

拍卖地块

国棉二厂搬迁地块及周边配套

据悉,该地块是由原青岛国棉二厂老企业搬迁后腾出的地块,临近青岛党史纪念馆,距离海云庵仅5。周边有成熟社区海岸馨园16662元/平方米[市北]海岸馨园36套在售、海岸阳光、兴隆家园等,在售的联城海岸锦城17816元/平方米[市北]联城海岸锦城81套在售锦绣园均价在12000元/平左右。该地块目前已是净地。

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