[摘要] 进入十月份，沉寂了近半年的市北区土地市场开始活跃起来。10月24日上午，分别位于CBD片区、新都心片区与老牌辽宁路商圈附近的三幅黄金地块成功拍卖，土地面积共计23198.9㎡，规划建筑面积达89077㎡，成交总价约3.77亿元。
进入十月份，沉寂了近半年的市北区土地市场开始活跃起来。10月24日上午，分别位于CBD片区、新都心片区与老牌辽宁路商圈附近的三幅黄金地块成功拍卖，土地面积共计23198.9㎡，规划建筑面积达89077㎡，成交总价约3.77亿元。
1号地块由青岛华新园置业有限公司底价竞得
1号地块位于市北区徐州路180号，正处于中央商务区的核心位置。出让土地面积4518.2㎡，规划建筑总面积29639㎡，土地用途为商务金融用地，容积率6.56，建筑密度32%，绿地率20%，出让年限为40年。竞买保证金7351万元，拍卖起叫地价4960元/㎡，最终由66号竞买人青岛华新园置业有限公司以底价竞买成功，成交总价14700.9440万元。
1号地块位置示意图
CBD片区作为市区繁华地段，中央商务区已初具规模，周边万达广场、卓越世纪中心、锦绣华城、凯景花园29205元/平方米[市北]凯景花园20套在售等商业、高端住宅项目林立。
2号地块位于市北区雒口路以北、沾化路以东、埕口路以南，紧邻台东商圈和辽宁路商圈，交通、商业配套完善。出让地块为保障性住房配建用地，商品住房用地和保障性住房用地同时供应，土地面积6790.2㎡，规划建筑总面积23766㎡，土地用途为商务金融用地和城镇住宅。其中出让土地面积5409.9㎡，竞买保证金4479万元。
2号地块由青岛华润锦装饰工程有限公司、青岛市荣昌盛鼎实业有限公司联合竞得
2号地块成功拍卖
其中，住宅用地占4391.4㎡，商务金融用地占1018.5㎡，拍卖起叫地价4730元/㎡。划拨土地部分占地1380.3㎡，商品住房用地出让后，同时将保障性住房用地划拨给受让人，配建公共租赁住房，建筑面积不少于4831平方米，不少于81套。2号地块最终由77号竞买人青岛华润锦装饰工程有限公司、青岛市荣昌盛鼎实业有限公司联合竞买成功，成交楼面地价4730元/㎡，总价8956.2550万元。
2号地块位置示意图
3号地块位于市北区萍乡路52号，临近南北主干道重庆南路，周边已有海尔时代广场、中庭山景等新建小区。出让土地面积11890.5㎡，规划建筑总面积35672㎡，土地用途为商务金融用地和城镇住宅。
3号地块由青岛时基置业有限公司以底价竞买成功
3号地块位置示意图
其中城镇住宅用地占10890.5㎡，商务金融用地占1000㎡，竞买保证金14090万元，拍卖起叫地价3950元/㎡。由88号竞买人青岛时基置业有限公司以底价竞买成功，成交总价14090.4400万元。需要指出的是，3号地块是政府的回购房，盖好以后不能自己出售，由政府回购用做危旧房改造安置工程，但是地下车库与商铺可以自主销售。
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