[摘要] 进入十月份，青岛土地市场逐渐活跃起来，上周（10.6-10.12）青岛市土地招拍挂市上周共推出商住用地12宗，出让总面积1136.74亩，拍卖底价超过19亿元。其中城阳区在上周日（10.12日）集中上市了7宗商住用地，7宗地块需配建2座幼儿园。 明日（11月14日），备受关注的李沧区世园板块的4宗商住用地今日拍卖。
进入十月份，青岛土地市场逐渐活跃起来，上周（10.6-10.12）青岛市土地招拍挂市上周共推出商住用地12宗，出让总面积1136.74亩，拍卖底价超过19亿元。其中城阳区在上周日（10.12日）集中上市了7宗商住用地，7宗地块需配建2座幼儿园。11月14日，备受关注的李沧区世园板块的4宗商住用地将拍卖。
市北区海岸路22号乙地块出让信息
国棉二厂原址地块上市 7.7亿起拍或成新地王
10月12日，青岛市国土资源和房屋管理局一天发布了8宗地的拍卖公告，包括市北区1宗和城阳区7宗。
公告中的市北区海岸路22号乙地块。由原青岛国棉二厂老企业搬迁后腾出的地块，土地总面积70756.4㎡，约合93.7亩，包括8308.9㎡的划拨保障房用地和62447.5㎡的出让商住用地，其中，配建公共租赁住房面积不少于23265平方米，配建套数不少于388套。同时该地块还需配建人才公寓，人才公寓土地面积为16617.9㎡。起始楼面地价4245元/㎡，起拍总价超过7.4亿元。
从上半年的土地市场看，青岛老城区企业搬迁地块较受欢迎。在2月份，位于瑞安路20号、22号的青岛制钉厂和青岛自行车厂地块被秀兰集团拍下，楼面地价达到6482元/㎡，溢价率25.15%，97.87亩的土地总价达到12,69亿元，成为今年迄今为止的青岛总价“地王”。
市北区海岸路22好乙地块是2014年青岛市土地市场上出让的第三块老企业搬迁地块。目前，地块西部出让部分已经完成土地平整，由于该地块由于需配建人才公寓和公共租赁住房，其开发上受到一定制约，但价格上起拍价已经处于一个较高位置，能否超过上半年的瑞安路20号、22号成为新的“地王”还需再看。
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