[摘要] 10月10日青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将以拍卖方式出让城阳区两宗地块，土地编号：QDCYP-2014-10-1和QDCYP-2014-10-2。两幅地块位于城阳区青威路以西、崇阳路以北。本次出让土地包含拍卖出让和划拨土地两部分。划拨土地配建经济适用房373套和1座幼儿园。出让总面积达67982㎡，拍卖部分起始总价16076.34万元。
10月10日青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将以拍卖方式出让城阳区两宗地块，土地编号：QDCYP-2014-10-1和QDCYP-2014-10-2。两幅地块位于城阳区青威路以西、崇阳路以北。本次出让土地包含拍卖出让和划拨土地两部分。划拨土地配建经济适用房373套和1座幼儿园。出让总面积达67982㎡，拍卖部分起始总价16076.34万元。
两宗土地出让地块大致位置
据公告了解，拍卖出让的宗地为保障性住房配建用地，商品住房用地和经济适用住房用地同时供应。商品住房用地出让后，同时将经济适用住房用地划拨给受让人。2号宗地须配建幼儿园，科教用地划拨给受让人，由受让人统一建设，建成后按有关规定统一移交。
出让土地实拍
同时指出，拍卖出让地块上的住宅开发建设，套型建筑面积90平方米以下的商品住宅面积所占比重，必须达到住宅开发建设总面积的70%以上。未来该小区或为保障性住房小区。项目定位也应该为保障性人群以及刚需购房者。
地块周边状况
公告显示1号地块位于城阳区青威路以西、崇阳路以北，出让土地面积16395.9㎡，其中城镇建筑用地面积为7612.4平米，批发零售用地为8783.5平米。规划建筑总面积31808.05㎡，城镇住宅用地规划建筑面积为14768.02平米，批发零售用地规划建筑面积为17040.03平米，容积率1.0到1.94。建筑密度35%，绿地率25%，出让年限为70年。批发零售用地出让年限40年，竞买保证金5000万元，拍卖起始地价1552元/㎡。
2号地块同样位于城阳区青威路以西、崇阳路以北，出让土地面积38814.44㎡，其中城镇建筑用地面积为30535.47平米，批发零售用地为8278.97平米。规划建筑总面积73143.4㎡，城镇住宅用地规划建筑面积为57542.2平米，批发零售用地规划建筑面积为15601.2平米，容积率1.0到1.76。建筑密度30%，绿地率35%，出让年限为70年。批发零售用地出让年限40年，竞买保证金1亿元，拍卖起始地价1523元/㎡。
地块东侧小区建设成熟
据了解，该地块周边社区配套较为成熟，交通较为便利，临近城阳四中。地块东侧青威路与崇阳路交叉口的中冶•圣乔维斯小区，以及春和苑已经为成熟的小区入住率较高。配套商场有春和广场12704元/平方米[城阳]春和广场15套在售，以及小区配套的社区超市。该地块南面与城阳四中仅一路之隔，未来小区建成后或是城阳四中的。
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