[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2014.9.1-2014.9.7）青岛住宅成交1897套，较上上周的2641套下跌28.17%；上周住宅成交面积186122.04㎡，环比上上周的259967.36㎡下跌28.41%。住宅成交套数和面积都出现大幅下跌。
李沧区逆袭夺冠 城阳区成交量暴跌近7成
据房天下数据监控中心统计显示，区域成交方面，上周青岛住宅成交各区市排行榜的前三分别是李沧区、黄岛区和城阳区。具体来看，李沧区成交453套领先，黄岛区和城阳区紧随其后，分别成交329套和246套。其中城阳区较上上周的738套，成交量下跌66.7%。李沧区在成交量上也只是比上上周略有上涨。李沧区因此次青岛全面解除限购政策，并且凭借其地理优势，将来会更受置业者的青睐。
区域成交统计
各区域成交走势
从上周青岛各区区域成交排名看出，各区的成交量并不尽如人意。除城阳区成交有大幅下跌外，平度市、高新区的成交量也有较大幅度的下滑。
从开盘的情况来看，8月底9月初，越秀星汇蓝湾18780元/平方米[李沧]越秀星汇蓝湾75套在售（400-890-0000 转 644329）和万达海公馆（400-890-0000 转 631759）开盘，现场较为火爆，分析称，这或将引领青岛楼市快速进入旺季模式促进成交。但从9月周的情况看，预期的火爆局面并没有打开。
8月最后两周成交显示出青岛楼市开始逐渐回暖，开发商继续选择平价走量，甚至在竞争激烈区域开发商打折促销以期快速销售实现周转。但业内人士指出，目前虽说青岛银行重回88折利率，但是很少有购房者能够符合申请条件，限贷政策不松绑依然是楼市拦路虎。金九银十现在只是开了个头，有分析称，对于开发商来说，低价走量是抢占先机的一大法宝。也是抢夺客户的绝招，至于这个绝招怎么使，还需继续观察。
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