[摘要] 《小时代3》在暑期档领衔票房大战。在房地产领域，似乎也刮起一股“小”时代风潮。比起将时间花费在路上，有人更钟爱繁华地段的公寓产品。近日，李嘉诚在香港造出的18m²的微型公寓更引起了人们对小面积产品的讨论。岛城小面积的住宅和公寓也呈现越来越热的趋势。华通唐岛七星的营销部部长赵新伟表达了他的看法。
限购放开推动黄岛楼市发展 唐岛七星产品规划明确
8月1日，青岛也加入了限购松绑大军，黄岛、城阳的限购政策全面放开，会对接下来的楼市产生怎样的影响，赵新伟也谈了他的看法。
“大家都知道，人们对于政策都有一个反应消化的阶段，购房需求其实一直都在，而限购放开之后，前段时间积压的住宅需求必然会得到一定的释放，而房地产有一个规律就是房价会随着销量的增加而上涨。“买涨不买跌”的心态也会产生推动作用。”
青岛限购放开或将缓解库存压力
不过，尽管限购放开，限贷仍然是一个“紧箍”。“我们所了解到的一些银行实际上在资金上是充足的，但是下半年会不会放开还很难说。如果放开，也会对当前的市场有推动作用。”
黄岛目前的住宅存量在青岛市排位，并且去化周期已经达到了26个月以上，开放贷困难，销售贷款也不轻松，所以其实开放商方面资金压力很大，因此，接下来所采取的措施仍然以跑量为主，通过一些促销手段来寻找人们购房需求的突破点。
最后，赵新伟介绍了他所负责的华通唐岛七星(400-890-0000 转 659967)项目。他介绍道，华通唐岛七星(400-890-0000 转 659967)二期有公寓产品，所以在产品的规划和位置的选择上都有充分的考虑。黄岛是将来青岛的副中心，2020年计划人口达到250万，而唐岛湾是黄岛的位置中心和旅游中心，并且唐岛湾南侧还是今年世园会的分会场。所以在产品的规划上首先考虑的是休闲度假。而且政府曾投资6亿治理唐岛湾区的黑色淤泥，南侧打造实体公园，北区打造休闲度假中心。每年的5月至10月都是青岛的旅游旺季，酒店爆满，一房难求，价格也会上浮，因此出于综合考虑，华通唐岛七星(400-890-0000 转 659967)二期选择这里打造公寓产品。
唐岛七星公寓34m²户型图
另外，赵新伟介绍说，华通唐岛七星属于黄岛的长江路商圈，麦凯乐、佳世客、利群都位于此。交通便利也是华通唐岛七星的一大优势，地铁规划就在项目附近，步行只要5。公寓本身的户型也包含卧室、起居室、厨房等，面积在30m²-60m²之间，新亚洲主义的风格也会营造一种舒适的氛围。
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