[摘要] 随着7月的开始，青岛上半年楼市落下帷幕。回顾青岛楼市上半年，可谓是愁云密布，难见艳阳天。2014年上半年青岛新房同比去年下降23.49%。其中，住宅成交降幅达到30.52%，成交的低迷状态一直延续到下半年。与此同时，青岛的库存量一直高居不下，为楼市的去化制造了难题。
随着7月的开始，青岛上半年楼市落下帷幕。回顾青岛楼市上半年，可谓是愁云密布，难见艳阳天。2014年上半年青岛新房同比去年下降23.49%。其中，住宅成交降幅达到30.52%，成交的低迷状态一直延续到下半年。与此同时，青岛的库存量一直高居不下，为楼市的去化制造了难题。
如今，青岛楼市已步入下半年。面对市场的巨大压力，许多房企开始动作频频，各显神通，为下半年冲刺业绩做准备。而不同的开放商推出的应对策略也不同，好比武林中的不通派别，各出奇招。
人力战术派VS处变不惊派
派别代表：新都心
万科调整房价的动作向来快速且灵活，今年上半年，长期霸占青岛房企销售业绩榜首的万科地产表现差强人意，于是乎，半场刚过青岛万科就以“30周年”为契机推出了“大动作”。
7月初，万科城首先打出“将有大动作”、“12345元/㎡”等广告；7月12日，万科首届购房节乘势开幕，不仅推出19盘联动钜惠，现场还提供吃喝玩乐一条龙服务，吸引了不少购房者到场。除了传统的媒体造势外，万科还雇佣大批人力通过举牌、衣贴等流动性广告抢占青岛各大交通主干道路口。而此番“大动作”也取得了立竿见影的效果：经过48的疯抢，成交业绩高达2.8亿。
万科人形牌遍布大街小巷
在万科打出“将有大动作”广告之后，同样位于新都心的保利叶公馆也打出了“首付11,5万”、“送车位”、“送储藏室”的广告，人力牌大街小巷随处可见。同时位于滨海新区的保利香槟国际也打出了“零首付”等极具诱惑力的广告，大鳄争夺战愈演愈烈。
在大鳄“厮杀”之时，作为竞品的和达城上城却按兵不动，颇有处变不惊之风范。和达城上城(400-890-0000 转 801858)7月5日开盘，共推出三栋楼，据悉2销售额2.6亿。此次下半年的首次开盘，可谓是开门红，无疑给和达城上城占据下半年市场的信心。
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