[摘要] 虽然楼市进入七八月传统淡季，但上周青岛楼市继续回暖趋势，多个项目7月新老盘推新推动上周在成交量上交出较为满意的成绩，成交相对稳定，而且成交数据环比小幅上涨。
虽然楼市进入七八月传统淡季，但上周青岛楼市继续回暖趋势，多个项目7月新老盘推新推动上周在成交量上交出较为满意的成绩，成交相对稳定，而且成交数据环比小幅上涨。
数据来源：青岛网上房地产（制图：青岛房天下）
数据来源：青岛网上房地产（制图：青岛房天下）
据房天下数据监控中心统计，上周（2014.7.14—2014.7.20）青岛住宅成交1264套，环比上上周的1209套上涨4.55%；上周住宅成交面积130092.13平方米，环比上上周的122745.5平方米上涨5.99%，住宅成交套数和面积均有小幅上涨。
从上周（2014.7.14—2014.7.20）青岛住宅成交走势图中可以看出，上周工作日日均成交维持在180多套，周末成交又遭遇“腰斩”。但从整体来看，上周楼市成交是7月开局以来成交峰值，延续回暖迹象，而且数量也有一定的增长，没有大起大落。
7月以来，自从呼和浩特、济南明文发布取消限购后，武汉、厦门也紧随其后，越来越多的二三线城市开始传出限购松绑的消息。18日，有媒体称住建部部长陈政高在近日的住房城乡建设工作座谈会上提出要“千方百计的消化库存”，各地可以根据当地实际出台平稳房地产的相关政策。不少开发商抓住机会快速走量，而一直严苛的信贷政策也出现了小的波动，部分银行首套房贷款利率回归基准，公积金贷款也出现一定松绑。
青岛存量偏大、存销比排名较靠前，极有可能在后期进一步出台楼市限购定向宽松措施，甚至也不排除上述城市会以发文形式直接取消限购。限购的解除，将解放青岛改善人群与投资者的购买力，或许会推动楼市逆转上半年的低迷状态。
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