[摘要] 记者7月14日从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，我市今年第一批经济适用住房和限价商品住房预销售今日启动，共有10个经济适用住房项目和5个限价商品住房项目进行公开销售，共涉及可售房源3616套。
记者7月14日从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，我市今年批经济适用住房和限价商品住房预销售昨日启动，共有10个经济适用住房项目和5个限价商品住房项目进行公开销售，共涉及可售房源3616套。记者 刘兰星
13600多户排队等申购
据了解，今年首批经适房和限价房项目全部分布于市北区、李沧区和城阳区，所有房源销售均价在3500元/平方米以上。其中，一处位于市北区的保障房为瑞海北路19号温莎郡经适房项目可售房源539套，销售均价4500元/平方米；李沧区经适房项目位于惠水路626号惠水和苑，可售房源730套，销售均价4200元/平方米。限价房房源以李沧区为主，其中位于惠水和苑可售房源360套，销售均价6800元/平方米；位于文昌路155号的金水·龙泽苑可售房源618套，销售均价6302元/平方米。
李沧区惠水路626号惠水和苑项目是今年首批可售保障房项目中规模的项目，由于房源数量高达千余套而备受关注。此次惠水路项目调整了部分房源面向限价商品住房申请家庭配售，主要是为了满足多种保障房需求，尤其是部分略超经济适用住房申请条件的申请家庭对小户型限价商品住房房源的需求。
据统计，我市目前经济适用住房在建尚未分配的总量，能够满足经济适用住房持证家庭购买需求。截至目前，我市持有经济适用住房准购证的家庭约有10000余户，持有限价商品住房准购证的约有3600余户。也就是说，共有13600多户家庭正在排队等待申购保障房。
登记顺序与选房顺序无关
本次公开销售将遵循困难优先、公平公正的原则，按照购房登记、公示、计分排序、确定入围名单及选房顺序和轮候选房等程序进行。此次公开销售主要面向我市市区行政区域内已取得《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人。申请人参加购房登记只能选择一个项目登记，登记后不得更改、撤销。办理购房登记时，申请人应持本人身份证明和 《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》到场登记。本人无法到场需委托他人代为办理购房登记手续的，受托人应持经公证部门公证的《授权委托书》和有关身份证明办理。
本次销售的集中受理阶段自7月16日8时起至7月25日17时止 （周六、周日正常受理），超过规定时限的不予登记。市国土资源房管局工作人员提醒市民，应合理选择项目进行购房登记，购房登记先后与选房顺序先后无关，申请者避开申请登记高峰期。
申请人按规定办理购房登记后，现场领取《青岛市购买经济适用住房项目登记回执》或《青岛市购买限价商品住房项目登记回执》。登记期满后将于7月30日至8月3日在青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn）、青岛住房保障网（www.qdzfbz.gov.cn）分项目对项目登记情况予以公示。
候补人数为房源数量50%
本次销售将依据申请人家庭基本信息和青岛市 《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》（以下简称《规则》）有关规定对申购家庭进行综合计分排序。计分排序过程将于2014年8月10日通过青岛电视台新闻综合频道 （QTV-1）公开播出。计分排序最终得分以购房登记结束日（2014年7月25日）为准。
当申请登记人数大于房源数量时，按照申请人综合得分分值高低分别确定正式入围名单和候补入围名单。正式入围申请人数量按照房源实际数量确定，候补入围申请人数量按照房源数量的50％确定。当申请人数量少于房源数量时，全部申请人均可入围。经确定的入围申请人按分值高低依次轮候选房，分值相同的申请人，依据申请人申请办理 《青岛市经济适用住房准予资格登记通知书》或《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》的时间先后确定选房顺序。
入围名单、选房顺序及选房开始时间将于8月11日在《青岛日报》、青岛房地资源网（www.fdzy.gov.cn）、青岛住房保障网（www.qdzfbz.gov.cn）进行公告。正式入围申请人放弃选择的房源，由候补入围申请人按顺序递补选房。
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