[摘要] 2014年上半年已近尾声，回顾青岛前两季度土地成交历史，可谓跌宕起伏，繁盛时多点开花，为大家呈上一桌“土地盛宴”，多家开发商大手笔拿地，争夺岛城黄金地块。而冷清时拍地数量急剧下滑，迷时，全市仅8块土地出让，且全部为郊区土地，土地市场阴晴不定，走势迷离。
即墨推地量稳居榜首 万达再纳西海岸3宗地
纵观上半年青岛各区土地成交量，市区上市与成交的土地量越来越少，而以即墨、胶州为首的周边区域成为土地市场主力军。
即墨市以41宗的推地量荣膺上半年土地成交榜首，胶州以25块的成绩紧随其后，城阳、黄岛作为土地大户再次上榜，主城区推地数量屈指可数，市南仅推地2宗。
青岛各区土地成交数据
从各区域土地出让情况可看出，青岛城市向北向西扩张的态势愈发明显，“大青岛”格局日渐形成。而西海岸新区的成立，作为2014年青岛发展的重磅消息，再次催热西海岸周边区域的土地热度。远见卓识的万达在去年疯狂纳入黄岛区15宗土地后，今年再次大手一挥，以总价为13367.7万元的价格，拿下西海岸经济新区内3宗地块。万达这种大型操盘模式，为西海岸新区的经济建设再添筹码，其影视基地与文化中心的建设，必将带动周边地块开发，直接促进黄岛房产市场的发展。
各区楼面均价图
从楼面单价来看，一直是推地大户的胶南市，地价已经近与崂山区、李沧区土地价格相比肩，而且大有赶超黄岛区的趋势。在西海岸新区设立、黄岛周边再赢发展新机遇的今天，胶南市凭借着优势的海洋资源、新区周边的有利区位，或将迎发展新春天。
"数说"2014上半年房价:动荡的房价 紧绷的神经
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