[摘要] 如果说价格是决定购房者去哪里安家的首要因素，自桥隧贯通以来，去西海岸安家置业的人越来越多。西海岸新区的获批，无疑将为岛城楼市注入新的动力，提升购房者到西海岸置业的信心。
价格成新楼盘卖点
西海岸楼市对楼市置业者的诱惑，除了地段之外，价格确实是主要的吸引力。沿着滨海公路一直西行，楼盘的价格从五六千元到万元上下，对来自市区的置业者来说，其诱惑力显而易见。“客观来看，西海岸新区拥有老市区难以比拟的发展空间，还有漫长的优质海岸线、港口、沙滩、森林和宝贵的海岛资源。”建邦听海营销总监王继柱说。熟悉市南区、崂山区东海路、香港路周边区域楼盘的购房者都知道，拥有这样自然景观资源的房子，其单价早在数年前就已经升至两三万元。
“到西海岸安家的趋势，从桥隧贯通前后，就已经开始，随后的几年里，西海岸楼市成为青岛重要的一极，从普通住宅、商业地产到别墅洋房，多点开花。”楼市分析人士张百忍说。
在上流汇项目的营销人员张莹的印象中，他们的客户，并不仅限于青岛本地。“在售楼处工作期间，我每天几乎都会和操各种口音的购房者打交道。”张莹说。
“港口优势让这片区域成为一个辐射的平台，对我们这些外来经商者来说，买房子给员工居住，是吸引员工远离家乡，到青岛创业的源动力。”一家经营焊材生意公司的殷经理说，与北京、上海、天津、广州等分公司相比，黄岛的房价低，他属下的18位员工，早在2011年被总公司分派到黄岛上班，2012年有15位员工在黄岛买房安家。
大鳄进驻提升居住品质
就在这几年里，包括万达、世茂、保利等品牌地产开发商，陆续在西海岸安营扎寨。“地产大鳄”的到来，在提升区域居住品质方面，起到的推动力非常明显。随着保利、世茂、万科、龙湖等品牌房企相继“杀入”西海岸，一下子把区域的产品定位拔高了一个层次，也开始改变了青岛楼市的格局。
“居住品质的提升还只是一个方面，更大的影响是，城市功能也开始变化。”楼市分析人士张百忍说，而到了2013年，青岛市政府与万达集团签署合作协议，万达将在青岛西海岸新区投资超过300亿元，建设万达国际文化旅游城项目。
去年的9月12日，万达集团在40内开价20余亿元竞得黄岛区15幅地块，土地总面积达1979.5亩；当月，万达东方影都正式落户西海岸。而在此前的规划中，胶州湾西岸一直就重点定位于文化旅游产业的开发，万达东方影都的进驻，无疑向着“中国的好莱坞”愿景更近了一步。
根据青岛市房地产交易中心发布的数据，截至5月底，西海岸片区的万达东方影都、保利海上罗兰12844元/平方米[黄岛]保利海上罗兰136套在售项目一度位居销售榜单前十位。“文化旅游产业的进驻，对拉动周边区域的住房销售，确实起到了催化作用。”青岛锐理数据总经理马光明说。
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