[摘要] 日前，位于李沧区某楼盘降价引发了岛城楼市的广泛讨论。该楼盘降价带来的销售业绩有待观察，已购房者的退房要求却成为头疼的问题。目前其周边的楼盘已明确不跟进。2014年楼市是涨是跌，是该趁机买房还是坐等观望成了目前讨论实时热门烈的话题之一。
自进入2014年以来，楼市调控政策一直微波频传。自从2月份杭州某楼盘大幅降价之后，是否引发楼市“蝴蝶效应”成为了大家争论的焦点，虽然现在还没有明确的说法，但是由其带来的房屋增幅放缓的影响已经在范围内初步显现了。19日，国家统计局发布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，价格上涨幅度进一步趋缓，环比、同比涨幅双双回落。而日前，位于李沧区某楼盘降价引发了岛城楼市的广泛讨论。该楼盘降价带来的销售业绩有待观察，已购房者的退房要求却成为头疼的问题。目前其周边的楼盘已明确不跟进。2014年楼市是涨是跌，是该趁机买房还是坐等观望成了目前讨论实时热门烈的话题之一。
刚需购房客：不得不买，不得不爱
刚需一族，存在着各种各样的原因使他们不得不买房。记者在探访中发现，相比较去年，今年房产市场从“冬眠”中苏醒得慢了一些。但公积金新政后，岛城热门的刚需售楼处又再次“热闹”了起来，购房者的来电量、到访量均较之前有明显提升。尽管二三线城市房产遇冷、楼市纷纷降价，对于许多刚性需求的购房者来说却是影响不大，房子该买还是会买。市民赵先生准备买套房子结婚，从去年就开始看房了，几乎将市内的刚需楼盘看了个遍。“年前因为银行贷款收紧，所以迟迟没有下手。但开年之后公积金政策又出现了变动，如果再不买，真就买不起了。”赵先生决定果断出手。
业内人士分析，大批购房者的此次出手，实际上是面对新政策，有效的刚需购房群体的一次集体释放。这部分人群买房时首先是要调整好心态，在当前的市场情况下不急不躁是首要原则，一方面后市的供应量仍然不小，另外一方面在当前楼市政策频出的情况下，有足够的耐心才有可能淘到真正的“便宜货”；其次，房产是家庭资产的一个组成部分，所以你要问一下自己的就是，你是否有能力去拥有这份资产呢？充足的资金自然是购房必不可少的前提。
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