[摘要] 11月28日下午，青岛市国土资源和房屋管理局市场管理处处长元廷做客网络问政，就“青岛市房地产中介机构管理工作”与网友在线交流。
11月28日下午，青岛市国土资源和房屋管理局市场管理处处长元廷世做客网络问政，就“青岛市房地产中介机构管理工作”与网友在线交流。
据元廷世介绍，目前，全市共有土地评估机构30家（A级资质10家；B级资质20家）、房地产估价机构49家（一级资质3家；二级资质11家；三级资质31家；外地机构在我市设立分支机构4家）、在工商局登记的房地产经纪机构5700家，其中在市国土资源和房屋管理局备案，具备网签资质的房地产经纪机构38家。
青岛市国土资源和房屋管理局市场管理处处长元廷世
合同履行问题是中介被投诉主因
今年8月，市国土资源和房屋管理局联合市工商局开展了一次对房地产经纪机构的专项治理活动，各区、市房管和工商部门先后开展了专项检查，并接受市民的投诉。从受理的7次投诉中介的情况来看，均是涉及合同履行方面的问题。目前市政府已建立了青岛市场中介组织信用信息平台，中介机构的信用信息可在此平台查询，为保障自身合法权益，元廷世建议市民在选择中介时尽量选择经营较规范的。
多方位监管房地产中介机构
目前，对房地产中介机构的监管主要采取哪些方式？有哪些相关法规政策呢？
针对网友的疑问，元廷世回复到：根据住建部、发改委、人社部2011年颁发的《房地产经纪管理办法》(住建部8号令)等有关规定，市国土资源和房屋管理局定期会同价格、工商等主管部门通过现场巡查、合同抽查、投诉受理（投诉监督电话82663250,12315）等方式，采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施，对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。
“2013年，按市政府统一部署，建立了青岛市中介组织信用信息平台，建立房地产经纪信用档案， 我们将在日常监督检查中发现的房地产经纪机构和房地产经纪人员的违法违规行为、经查证属实的被投诉举报记录等情况，作为不良信用记录记入其信用档案，定期向社会公示。同时我市已建立统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房地产经纪机构提供网上签约服务”，元廷世补充到。
房产经纪人应统一考取从业资格
怎样才能取得房产经纪人从业资格？有哪些要求呢？据元廷世介绍，国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。
“房地产经纪人实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施，原则上每年举行一次；房地产经纪人协理实行统一大纲，由各省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门、人力资源和社会保障主管部门命题并组织考试的制度，每年的考试次数根据行业发展需要确定，我市无组织房地产经纪人资格考试相关权限。”
没有经纪人资格证不能获得房地产经纪服务资格，目前考取经纪人资格证后到市国土资源和房屋管理局备案注册的较少。另外，设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员，但房地产中介发起人不要求必须是需要房地产经纪人执业资格。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
