[摘要] 十八届三中全会已于12日下午闭幕，会议审议并通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》的公报引起各行业关注。相关机构对报告中所涉及的与房地产有关的内容进行了分析，并表示公报提出的整个经济改革的重点领域基本处于此前市场热议的焦点之中，未来将出台的细则更值得期待。
备受关注的十八届三中全会已于12日下午闭幕，会议审议并通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》的公报引起各行业关注。相关机构对报告中所涉及的与房地产有关的内容进行了分析，并表示公报提出的整个经济改革的重点领域基本处于此前市场热议的焦点之中，未来将出台的细则更值得期待。
整个报告内容中，“深化改革”无疑是重中之重，其中改革的领域涉及财税、土地、文化、生态、教育、医疗等多方面，并明确给出了改革的时间表，即到2020年，要在重要领域和关键环节改革上取得决定性成果。其中，与房地产市场有关的内容主要体现在以下几方面：
市场化与财税体制
报告内容：经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用，加快转变政府职能。深化财税体制改革，健全城乡发展一体化体制机制，完善立法、明确事权、改革税制、稳定税负、透明预算、提高效率，建立现代财政制度，发挥中央和地方两个积极性。
评论：以上表述强化了房地产调控领域的行政手段将会逐步弱化，房产税等体现市场调节作用的长效调控机制将成为重点的市场预期，预计会在接下来陆续出台的改革细则中有所体现。
城镇化与土地改革
报告内容：要建立公平开放透明的市场规则，完善主要由市场决定价格的机制，建立城乡统一的建设用地市场，完善金融市场体系。城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍，必须健全体制机制，形成以工促农、以城带乡、工农互惠、城乡一体的新型工业城乡关系，让广大农民平等参与现代化进程、共同分享现代化成果。要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，完善城镇化健康发展体制。
评论：从本次会议对城乡一体化发展的表述中可以看出，中国城镇化的重点方向已经逐步由土地的城镇化向人口的城镇化转变，政府更加注重城镇化过程中农民利益的维护。为此，会议提出了推进土地等城乡要素平等交换、建立城乡统一建设用地市场等有关土地改革的措施，此前市场热议的土改问题在报告中得以体现，后续具体措施值得期待。如果农村集体土地入市合法化真正实施之后，由此带来的住房供应的增加将会对房地产市场形成一定的冲击，有利于保持房价处于合理水平，属于长期影响房地产行业的因素。
楼市调控政策越来越严 房价愈调愈涨
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