[摘要] 在青岛，2006年前后80后情侣或者小夫妻可以在市南买到一线海景婚房；2008年—2009年，年轻购房群体仍可以在香港路以北和宁夏路以南的区域选到合适的新房；到2010年，这部分购房大军已被“驱赶”至市北区；2011年，刚需购房者开始了向李沧区的“迁徙”之旅；目前，他们的买房区域依然没有停止“北移”……
新市北——“新青岛 老青岛”
相对于市南、崂山对本土居民的“无情”，有着浓郁青岛气息的老四方和原市北成了青岛人“留住青岛”的重要“根据地”。2012年底青岛区划调整，老四方和原市北合并，这块“根据地”现代气息也逐渐浓厚起来。
新市北地理上的几何中心——新都心，融汇了老青岛和新市北的不同气息，既被外来人口所喜爱，又被老青岛人所钟爱。这里的房地产市场正如火如荼地发展，区域内海尔时代广场、和达中心城、万科城、万科蓝山、青建太阳岛等开盘即热销，受到购房者的青睐。
新市北与老市北
海尔时代广场的营销负责人曾透露，在时代广场买房子的客户以青岛本地人居多。市场调研的结果显示，本地人扎堆时代广场并不是个案，新都心乃至新市北都是青岛本地人“退守”青岛的最后一道防线。“作为土生土长的青岛人，我能接受最北的买房区域就是市北，包括老四方。我爸妈那代人始终觉得青岛就是四方以南的地方。”一位青岛小嫚表示。
如前文所述，市南崂山等与海沾边儿的地方，区域内新房单价都是以万计，海景房被外地人“包揽”，老青岛人不得不加入“迁徙”大军。目前，新市北房价尚在可接受范围内，且一些街区保留了老青岛的风情风貌，这里成为老青岛“留住青岛的根据地”。
同时，不得不说的是，两区合并之后新市北在青岛地位不可同日而语。新都心不仅是新市北地理上的几何中心，也是整个大青岛的几何中心。新都心概念确立于2009年，未来五年市政府将重点扶持这里，把它打造成及居住和购物功能于一身的城市副中心。目前，区域内两大商业项目——福州路万科中心和和达中心城正在信心满满地提升整个区域的配套环境。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
