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独家剖析青岛楼市版图 在哪买房更合适(图)

房天下  作者:张振丽   2013-10-22 00:01

[摘要] 在青岛,2006年前后80后情侣或者小夫妻可以在市南买到一线海景婚房;2008年—2009年,年轻购房群体仍可以在香港路以北和宁夏路以南的区域选到合适的新房;到2010年,这部分购房大军已被“驱赶”至市北区;2011年,刚需购房者开始了向李沧区的“迁徙”之旅;目前,他们的买房区域依然没有停止“北移”……

在城市房地产市场发展过程中,被人们感知到的是房价的变化。而事实上,在房价变动的同时,楼市正在发生着多种“化学反应”。最为显著的有两个:一是,不同购买力购房群体的“迁徙”;二是,不同居住功能版块的“衍生”。

青岛房价倒逼购房者

关于“迁徙”,众多80后购房者颇有感触。在工资涨幅远低于房价涨幅的社会大环境下,购房者只能对自己踯躅不定的买房行为表示“深深的忏悔”。在青岛,2006年前后80后情侣或者小夫妻可以在市南买到一线海景婚房;2008年—2009年,年轻购房群体仍可以在香港路以北和宁夏路以南的区域选到合适的新房;到2010年,这部分购房大军已被“驱赶”至市北区;2011年,刚需购房者开始了向李沧区的“迁徙”之旅;目前,他们的买房区域依然没有停止“北移”……

青岛刚需群体被迫北移已经成为妇孺皆知的事实,而不被熟知的是,伴随着“迁徙”运动,青岛楼市不同居住功能版块也在悄悄“衍生”。市南崂山,高端海景房扎堆,抢占青岛“最后一片海”;新市北,凝聚了老青岛人不可割舍的“乡情”;李沧区,成为青岛房地产市场成长的“新坐标”;城阳区……

目前,大青岛楼市版图到底如何划分?每个版块呈现出何种区域特色?下面,青岛房天下将为您剖析。

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