[摘要] 在青岛，2006年前后80后情侣或者小夫妻可以在市南买到一线海景婚房；2008年—2009年，年轻购房群体仍可以在香港路以北和宁夏路以南的区域选到合适的新房；到2010年，这部分购房大军已被“驱赶”至市北区；2011年，刚需购房者开始了向李沧区的“迁徙”之旅；目前，他们的买房区域依然没有停止“北移”……
市南/崂山——“享受青岛最后一片海”
近期，为了孩子上学准备换房子的李女士感叹：“2002年我家在市南买的房子，各种费用加起来才3500元/平，现在但凡和海沾边儿的房子都要几万一平，青岛房价涨得太凶了!”
青岛这座以海闻名天下的城市，近年来本就稀缺的海岸资源几乎被瓜分完毕。尽管海景房动辄几万一平，但是仍不缺财大气粗的买家。一些资金雄厚的开发企业，更是挤破了脑袋、下血本在沿海拿地。沿海一线的土地，在多番叫价下高溢价率成交，购房者成了最后的埋单人。不过，祖祖辈辈生活在青岛的本土居民鲜有人具备埋单能力。
下面是一组五四广场实景图，分别拍摄于2007年和2013年。从图中不难看出，2007年还参差不齐的沿海天际线，经过6年变迁已经上升到一个新的高度。仔细对比两张实景图，从左到右五四广场周围新增了东海路9号项目、万邦海航中心、海逸天成、中铁青岛中心等岛城“”海景项目。另外，在照片中没有展示全的还有远雄广场、万丽海景、香格里拉中心等等。
五四广场实景比对图
一个个新建房地产项目比肩接踵地出现，一个比一个高。东海路9号始建于2005年，已于2008年交房，楼盘高度达198米；比东海路9号晚建2年的远雄广场，将天际线新高提升到223米；2008年年底开工的中铁青岛中心同样“不服输”，以237.70米的高度向周围项目“发难”；青岛海航万邦中心也不甘示弱，以240米高度“俯视”中铁青岛中心……
海景项目出现的节奏像鼓点一般，其“比高浪潮”又一浪高过一浪，青岛楼市正在上演一场无形的抢夺战。未来，青岛的“高度”势必将形成总体南高北低的梯级形式，至于海景资源也将被一线地产项目所霸占和遮挡。可以说，海不再属于大青岛，它已经被圈固在市南、崂山沿线。在这场“衍生”运动中，市南和崂山成了“享受青岛最后一片海”的宠儿。
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