[摘要] 进入下半年以来，青岛楼市一直不温不火。尽管受“金九”的感召，8月份青岛楼市出现多个“日光盘”，但是“星星之火”未能成就“燎原”之势，未能助力青岛楼市获得“大丰收”。8月青岛楼市成交套数环比微涨，但成交面积却出现环比下降，楼市整体成交并不理想。
进入下半年以来，青岛楼市一直不温不火。尽管受“金九”的感召，8月份青岛楼市出现多个“日光盘”，但是“星星之火”未能成就“燎原”之势，未能助力青岛楼市获得“大丰收”。8月青岛楼市成交套数环比微涨，但成交面积却出现环比下降，楼市整体成交并不理想。
青岛新房成交8098套环比微涨 城阳区获得“三连冠”
据房天下数据监控中心统计显示，8月青岛新房成交8098套，环比7月份的7807套微涨3.73%，新房总成交面积达802435平方米，环比下降4.21%；其中，青岛住宅成交7355套，环比7月份的7137套微涨了3.05%，住宅总成交面积达739069平方米，也出现环比下降现象，环比下降了0.78%。
数据来源：青岛网上房地产
在区市成交方面，城阳区新房成交1295套，连续第三个月获得区市销售排行榜面积和套数的双，成为名符其实的“双冠王”；老四方区新房成交了1056套，获得销售套数的亚军，同时也获得了销售面积的季军。需要指出的是，1056套的销售成绩是老四方区在2013年取得的第二好成绩，成绩出现在今年3月份，共成交1486套；黄岛区（原开发区）新房成交了989套，获得销售套数的季军，但其在成交面积上不占优势，只排在第四位；胶州市以面积优势力压老四方区和黄岛区（原开发区），虽然成交套数只排在第四位，但成交面积位列第二。
青岛楼市成交趋稳 6-8月成交量“低位”运行
从下图不难看出，今年1-8月青岛楼市成交量呈现出两种状态：今年前5个月，青岛楼市成交“跳跃”幅度较大，这主要是受“春劫”和政策等因素影响导致的；而6月份以来，青岛楼市成交量开始下滑，但是下滑幅度较小并且逐渐趋稳，新房成交量在8000套左右徘徊。相较前5个月的月均成交业绩，6-8月的成交量算是在“低位”运行。
制图：青岛房天下
不过，业内人士普遍表示看好青岛楼市的下半年成交走势。8月份，尽管青岛楼市整体成交情况并不理想，但仍有可圈可点之处。一方面，8月份青岛楼市结束成交下滑之势，开始企稳回升；另一方面，青岛印象山二期、海信阳光里、金光丽园、小城之春等一些热销盘和“日光盘”的出现，也提前拉开了青岛楼市 “金九银十”的大幕。
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