[摘要] 今天早上9点半，青岛市公共交易中心拍卖出让了位于市北黄金地脚的两幅土地，吸引了包括中海、越秀等数家大鳄开发商到场。
今天早上9点半，青岛市公共交易中心拍卖出让了位于市北黄金地脚的两幅土地，吸引了数家大鳄开发商到场。其中位于市北区重庆南路以东、长沙路以北的一号地块被福州市榕荣房地产有限公司以楼面地价6027元/平，总价近8.85亿元竞得，地块溢价率高达56.26%，成为今年青岛市的单价地王；比邻市北CBD的2号地块被本地房企华新园置业有限公司以楼面地价6020元/平，总价4.88亿元竞得，地块溢价率更是达到了68.63%。
今天拍卖的2宗地块均遭到了买家“疯抢”，其中1号地块叫价121轮，16号竞买者以及88号竞买者在3800多的起始价上就“较上了劲”，一路紧咬不放，还多次出现了举牌不放的场面，最终，88号竞买者福州市榕荣地产公司“技高一筹”，夺下了地块，也刷新了今年单价地王地价。而2号地块叫价也达到了127轮，过程“惊险”不亚于1号地块，华新园置业力压68号竞拍者拿下该地块。
买家争抢1号地块
2买家多次同时举牌争抢2号地块
其中，1号地块位于市北区重庆南路以东、宁乡路以西、规划路以南、长沙路以北围合区域，占地总面积68562.4㎡，规划建筑总面积191974.7㎡，该地块分出让、划拨土地两部分。
一号地块大致位置
根据拍卖公告显示，1号地块分为城镇住宅和商服用地，占地面积分别为43369.4㎡、4664.4㎡，出让年限为70年和40年，容积率≤2.8,建筑密度≤25%，绿地率≥35%，竞买保证金高达11323万元，拍卖楼面地价3857元/㎡。
值得一提的是，地块块划拨部分土地用途为公租房、经适房以及科教用地，未来将建成不少于388套公租房，261套经适房，以及规划建筑面积不少于4943㎡的12半幼儿园。
此外，1号地块位于市北热区新都心板块，配套日渐成熟，尤其是教育配套十分丰富，包括河西小学、书院路小学、长泰学校、五十六中、博文小学等教育资源。新都心周边新建楼盘较多，海尔时代广场日前开盘遭遇日光，成为片区内炙手可热的新秀，同样属于的德馨筑家目前均价11000元/平，而备受瞩目的和达中心城也将于近期迎来开盘。
2号地块位置示意图
2号地块地处市北区颐和广厦(小区网论坛)(小区网论坛)、西吴路、鞍山一路、杭鞍快速路围合区域，占地总面积为14276.5㎡，规划总面积为88514㎡。 该地块也分出让、划拨土地两部分。其中，出让部分用途为住宅和商服地块，占地面积分别为12599.1、483.9㎡，规划建筑住宅面积为78114、建设商服面积3000㎡，出让年限分别为70、40年。划拨部分均为廉租房用地，规划建筑面积≥7400㎡，将建设廉租房不少于148套。该地块的整体容积率＜6.2，建筑密度在60%左右，绿地率＞10%，竞买保证金14479万元，超1.4亿元，拍卖起叫价为3570元/㎡。
2号地块盘踞了山东路、敦化路、人民路等多条市政道路汇集的好“地角”，出行方便。同时，生活配套也十分完善，周围成熟的商圈有CBD商圈，台东商圈。四方大酒店、青岛京北医院、市传染病医院、青岛理工大学、敦化路小学、青岛十七中等配套齐全，片区内可出让的土地有限，十分稀缺。
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