[摘要] 纵观几大专业房地产互联网平台，所推出的营销手段都大同小异，其中谁最具创新精神，谁就能赢得最大的市场份额。房天下作为全球流量最大的房地产互联网平台，在地产营销手段上一直走在业内前段，试图走出地产“克隆”的怪圈。
孔子不走了
孟母不迁了
新都心缺什么
……
看到这些岛城红极一时的广告语，不得不叹服地产营销策划人员的匠心独运。可以说，在营销泛滥的今天，提到某种产品，我们可能首先想到的是广告语或者广告画面而不是产品本身。
不过，在迎接一轮轮营销轰炸之后，当初那种“创新”的震撼感也渐渐被“复制”的粗糙感所取代。不得不说，“孔子不走了”出来之后备受瞩目，随后“孟母不迁了”、“新都心缺什么”等一些有“异曲同工”之妙的广告语乘胜追击，虽然也扩大了项目的知名度，不过并没能博得多少好赞誉。
这是目前地产营销的现状之一，或者说是当前媒体、策划公司、公关公司的营销瓶颈之一，地产“克隆人”亟待被拯救和自救。
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房天下营销新花样 电商升级
“鸡蛋从外面打破的是食物”
纵观几大专业房地产互联网平台，所推出的营销手段都大同小异，其中谁创新精神，谁就能赢得的市场份额。房天下作为全球流量的房地产互联网平台，在地产营销手段上一直走在业内前端，试图走出地产“克隆”的怪圈。
可以说，目前房天下所推出的新营销“举措”中，房天下电商产品最为成熟和被开发商及购房者接受。数据表明，房天下电商自面世以来，从2000年首创SOHO网络拍卖，2003年金隅地产网上排号，2006年华润网上摇号，2011年“狂拍团”席卷， 2011年苏州东方维罗娜网上开盘，2012年“购房帮”发布，到2013年“新房通”，经历10多年的积淀，近几年取得井喷式的发展。近3年时间，电商服务100%实现与品牌房企的合作，1万多个在售楼盘项目，累计上线房源近40万套，成交总额超千亿。在北京、上海等重点城市，通过房天下电商平台成交的房源套数，占当地总成交量的20%左右。
数据是“过去式”，房天下电商产品的升级却是“进行式”。8月，房天下电商带着旗下的全新升级产品——移动狂拍团、夜闪购等产品力撼市场，在范围内掀起“无线夜闪购”的盛夏约“惠”狂欢。
此次“无线夜闪购 房天下约惠全城热卖”活动在推行以来，共有“31夜31狂”的特惠活动面市，达到每日一“惠”。截止到目前，北京、贵阳、唐山、西安、武汉、青岛、郑州等城市已经纷纷落地移动狂，一场场抢房大战正在烽火般地燎原，开启了“金九”前奏。
7月末至今，青岛已经落地三场房天下“狂”活动，青岛房天下与中海国际社区、华远汤米公馆和银盛泰星河城等品质项目强强联手，推出8套5折房源，吸引千余人线上报名抢购。
可以说，房天下在营销模式上的不断探索对于整个地产营销和房地产开发企业来说，就像在做一道道花样、风味个不同的鸡蛋菜肴，“鸡蛋从外面打破的是食物”，花样再多，创新再多也只能玩转“厨房”。
新房通 开启地产自营销大门
“鸡蛋从里面打破的却是生命”
如果说，前面所提及的房天下电商产品的升级只是做菜方法的改进，那么，房天下全面升级的新品——新房通，则是打破地产“克隆”、赋予地产营销新生命的利器。
企业微博、微信等自媒体产品的运用，让不少企业尝到了甜头。低成本、精准传播度、减少传播失真等优点也让“自营销”概念迅速蹿红，房天下抓住这一契机重磅推出“新房通”，全方位捆绑打通新房帮、淘房帮、购房帮等开放、免费产品，覆盖PC和无线两大流量体系，房地产电子商务4.0时代全面来临!
新房通“自营销”概念，从多个层面体现。针对开发商，新房通的新房帮产品，让开发商可以针对项目营销进行实时管理，这就给地产营销注入了“全社会 全行业”的新鲜理念和血液，让地产营销活起来，地产“克隆人”可以有思想有想法有特色；针对购房者，新房通的淘房帮产品，让购房者可以更便捷地找到理想的优惠楼盘，省心省力；此外，新房通的购房帮产品，弱化了“开发商”和“购房者”的概念，任何使用者都可以将自己喜爱的楼盘在购房帮平台推介给意向购房者，成交即可获得相应的劳动报酬。
新房通充分展现了“开放”“免费”的互联网精神，基于房天下大数据中心的运营，上线项目将获得多维度的核心数据，实时反映项目营销状况，帮助项目实时调整策略，能够为房企电商“自营销”提供了强大和完善的系统支持，引领房产电商进入4.0时代。目前，岛城已有世茂诺沙湾、世茂拾贰府、中建尚溪地等项目率先加入到新房通家族中来。
地产营销需要集思广益，新房通产品将地产行业所涉及的开发企业、购房者、媒体等主客体凝聚在一起，给地产营销带来摆脱“复制”命运的时机。“鸡蛋，从里面打破的却是生命”，改变地产营销的主体就是赋予新生的步。房天下新房通，不仅引领房产电商进入4.0时代，还将掀开地产营销的新篇章。
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