[摘要] 2012年上半年，楼市可谓是波涛汹涌，一波未平，一波又起。央行两次降息，银行首套房贷利率调整，引爆刚需购房者释放，合肥未来房价将何去何从，会不会再次上涨？刚需购房者下半年该不该出手？房天下独家调查，倾听购房者心声，预测楼市走向，为购房者提供最贴心的购房选择。
调查三、您理想中的合肥房价是？
合肥上周末开盘的项目均价在5810元每平米左右，而从调查数据分析显示，这个住宅均价在多数购房者能接受的价格区间内。
数据显示，在此次调查中，有50%的购房者心目中的理想房价在5000—6000元/平米这个区间内，而且目前合肥多数楼盘已经达到了这个价位。有29.49%的购房者理想房价在5000元每平米以下，6000—7000元/平米之间的也占有近13%的比例，而在7000元每平米以上的价格，有不到10%的购房者会选择。
“我在滨湖区看了一套房，6000左右的均价，位置好，我准备近期就把房子定了”一位来看房的女士对记者说。而同时，另外一个来购房的李女士可就没有那么幸运了，“我也是在滨湖看的房，价格将近7000元每平，但是孩子上学方便，我还在犹豫。”
调查四、您本次置业的用途？
刚性需求，在楼市购买力中一直是中挺力量，开发商很看好，政府也呼吁保护刚需。特别是在2012年开年以来，政府限购政策的从严，对于一些投资者的限制，让开发商更以刚需为其资金回笼的救命草。无论是从开发户型设计，或者价格上，都渐渐向刚性需求靠拢。
开年到现在，从房天下数据监控中心的数据来看，刚需中小户型一直处于销量走俏状态，刚性需求一直是有增无减。
数据显示：在参与调查的网友中，有50%的购房者是刚需购房者，这部分人购房的主要用途是做婚房，而改善性住房的只占到20.51%，投资的也占到14%。
调查五、如果购房，您会选择合肥哪个城区？
2012年尹始，合肥市房产局公布文件，合肥四大老城区（瑶海区、庐阳区、蜀山区和包河区）暂时实行住房限购政策。老城区无论从地理区位、交通、经济发展来说，都较其它的区域有着独特的优势，虽然限购，但仍旧是合肥人意向最强的安家区域选择。近年来，随着滨湖、政务、经开等新区的崛起，很多购房者开始转战滨湖、新站、政务新区选址购房，滨湖优越的自然环境，政务新区巨大的经济发展潜力成为众多购房者追捧置业的对象。
调查数据显示：购房安家意愿最强烈的四大区为蜀山、庐阳、滨湖、政务区，这四个区的得票数目相对持平。购房选择最强烈的地区是滨湖区，有24.36%的网友意愿安家滨湖，滨湖新区近来快速的发展，优越的自然、人文环境，吸引众多购房者的目光。其次得票的为蜀山区，近22%的购房者意愿置业蜀山区。庐阳区也以其老城区完善的设备勇夺第三的名号。
“我是从广东来的，老家是合肥的，这次过来看房，主要想在滨湖买房，这边环境好，刚开始还想着交通不便，现在这边还有地铁通过，这次跟着看房团就想把房子定了。”一位房天下看房团网友和记者说。
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