[摘要] 编者按: 用“一边是火炉，一边是冰窟”来形容近期的房地产市场和土地市场最为贴切不过。一方面，青岛楼市成交量连续两周走低，上周成交仅有840套，就像走进了“冰窟”；另一方面，仅从近期躁动的土地市场来看，楼市显然已经闯进仲夏。
编者按: 用“一边是火炉，一边是冰窟”来形容近期的房地产市场和土地市场最为贴切不过。一方面，青岛楼市成交量连续两周走低，上周成交仅有840套，就像走进了“冰窟”；另一方面，仅从近期躁动的土地市场来看，楼市显然已经闯进仲夏。继胶南土地市场大爆发之后，上周胶州接力，成功出让12宗土地。同时，市北本周及下周均有黄金地脚拍卖。
数据来源：青岛网上房地产
据房天下数据监控中心统计显示，上周（2013.7.8—2013.7.14）青岛住宅网签840套，环比上上周的1414套下跌了40.59%；总成交面积84257.14平方米，环比上上周下跌了42.68%。而7月的周数据也不怎么“光彩”！7月1日—7月7日，青岛住宅网签1414套，环比狂跌了50%；总成交面积146995.92平方米，环比下跌了55.34%。7月半月以来成交仅2254套，甚至不足6月的周成交量！
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然后，成交走低青岛并非个例！根据北京住建委网签数据统计显示，7月上旬（1日-10日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为5319套，与６月上旬同期相比下跌8.5%，与去年7月上旬同期相比下跌40%，出现双降局面。
此外，在重点监测的以一、二线城市为主的40个城市中，7月周，超六成城市成交量同比下跌，其中苏州、北京、武汉、杭州、成都、深圳、重庆、南京也出现不同程度下滑，跌幅维持在10%——40%不等。
分析认为，这与多数企业冲击上半年业绩过后，企业推盘积极性不高关系密切。在调控政策下，新建商品住宅的成交量取决于推盘量，而推盘的进度取决于政府和企业的博弈、时间与市场的博弈。
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