[摘要] 近年来，为迅速改善中低收入群体的居住环境，国内六七十个大中城市都在加快建设保障性住房。但据报道，多个城市的部分大型保障房项目建成后，却遭遇了住户不“赏脸”的尴尬。因为，这些保障房大多建在城乡结合部等城市边缘地带，不仅远离市中心，周边也没有配套的学校、医院、商场超市等
听说有记者下午要来家里采访，昨天大清早，53岁的王福英就在家里不停地忙活，木地板拖好几遍早已一尘不染，但她还是不愿放过上面一粒瓜子皮、一片小纸花，家里的6扇木门、床头、茶几、餐桌也被她擦得铮明瓦亮。她的家位于市北区康居公寓(小区网论坛)，面积不足50平方米，但对于双腿都有残疾、走路得架双拐的她来说，彻底清扫一遍还是挺不容易。自从住进康居公寓，王福英感到生活一下子好起来了，房子里安有双气、铺着木地板、装着实木门、卫生间里装有高档洁具、厨房里连橱柜打火灶和抽油烟机都配好了，他们一家三口什么也不用准备，就实现了拎包入住。
新建保障房攀上好地角
近年来，为迅速改善中低收入群体的居住环境，国内六七十个大中城市都在加快建设保障性住房。但据报道，多个城市的部分大型保障房项目建成后，却遭遇了住户不“赏脸”的尴尬。因为，这些保障房大多建在城乡结合部等城市边缘地带，不仅远离市中心，周边也没有配套的学校、医院、商场超市等，对于在老城区生活了多年的居民来说，城市边缘的房子盖得再大、再漂亮，自己也很难适应。
为缓解土地资源供需矛盾，青岛市自2008年开始全面推行保障性住房配建制度，规定凡是规划为住宅的房地产项目，全部要配建一定数量的保障性住房。有了这个硬性规定，自2008年起至今，5年来，我市先后开发了廉租房、公租房、经济适用房及限价商品房等保障性住房18.4万套，其中，除了市北区康居公寓和河马石公租房项目等少数集中建设项目外，绝大多数保障性住房项目都是商品房配建而成。正因为此，我市大多数保障房项目所处地角都是的“海景房”和享尽交通便利的“地铁房”。
“我们的保障性住房建设工作肯定也有这样那样的问题，但有一点是我们最自豪的，那就是，有了配建制度后，我们的许多保障房都建在青岛的好区域。 ”市国土资源与房屋管理局副局长陈立新对记者说。
5000套保障房能看海景
自2000年起至今，我市的房价一直居高不下。近两年来全市房地产价格涨幅有所降低，但市区一手房价的“万元线”还是跨过市北区、原四方区，轻松抵达李沧区东部。为尽量卖出高价，在宣传各自的楼盘时，开发商一般会将项目周边的种种有利条件放到，看山、看湖、河滨、学区等等，其中，越来越稀少的“海景”是秒杀一切的条件。在市区，如果新建商品房能够“看海”，那价格通常要比普通地角的住房高出一大截。
在这一背景下，将的“海景房”建成不赚钱的保障性住房显得有些不可思议，但在2008年我市推行保障性住房配建制度后，能看海的保障房变成了现实。
据市住房保障中心统计，自2008年起至今，我市先后开建的上百个保障性住房项目中，部分开发企业，特别是一些知名房企开发建设的“海景房”都配建了部分保障性住房，全市共计建设了5000余套“海景保障房”，上千套海景房今年可望实现配租配售。
市南区目前有两个保障性住房项目可以看海：2009年，市南区开建了东平路以北建设项目，该项目配建了248套廉租房，几乎所有廉租房项目都能看海。据悉，该项目主体早已完工，市住保中心预计项目最快将于今年年底建成并交付使用；位于团岛三路海底隧道入口附近的南岛组团改造项目（南片区），该项目共配建了448套廉租房，该项目2010开建，年底可望建成并交付使用。
市北区目前有4处“海景保障房”：位于海岸路的海岸馨园(小区网论坛)项目2008年开建，项目配建了575套保障性住房，其中，200套廉租房，375套是经济适用房，该项目可望于今年年底建成并交付使用；位于瑞海北路的欢乐滨海城项目于2009年正式开建，该项目配建了1016套经济适用房，项目预计今年年底建成并交付使用；位于瑞海北路的保利香槟国际项目配建了852套经济适用房，该项目2012年开建，预计将于2014年底建成并交付使用；位于瑞海北路温莎郡项目配建了537套经济适用房，该项目今年开工建设，预计将于2015年建成并交付使用。
李沧区有3处“海景保障房”：位于沔阳路的海岸府邸项目配建了677套保障性住房，其中，516套公租房，161套经济适用房；铁路青岛北客站项目配建了288套公租房，项目2012年开建，2014年年底建成并交付使用；北客站安置区B-1、C-1地块，该项目配建了159套公租房，项目2013年开工，将于2015年年底前建成并交付使用。
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